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Wednesday, 13 August 2014 00:00

Hawai Loa Ridge 海景房

MLS #: 201413856

List Price :$3,288,000 

  • 4  Bedrooms
  • 4  full baths
  • 1  half baths
  • Status : Active
  • Interior : 4,788 SqFt
  • Price/sq. Ft $686.72
  • Land Area : 11,082 SqFt
 

 

如果喜欢请来信询问谢谢

Published in 特別推薦
Presented by...
I Hsiang Tsai MD, (RA)
Office: (808) 738-8916
Mobile: (808) 392-8393
Email: This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it." style="color: rgb(17, 85, 204);" target="_blank">This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.
Website: www.gouwuhawaii.com
 
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MLS/REF # Price Address Full/Half Baths Bedrooms SQFT Living
MLS# 201413376 $3,500,000 619 Puuikena Drive 5/1 5 6150
Listing Courtesy of Coldwell Banker Pacific Prop.
MLS# 201413210 $3,788,000 559 Moaniala Street 5/0 4 3912
Listing Courtesy of Sachi Hi Pacific Century Prop.
MLS# 201413012 $3,950,000 96 Moaniala Place 2/1 3 3812
Listing Courtesy of Ecentury Homes Hawaii
MLS# 201415763 $4,995,000 699 Kaulana Place 4/1 4 5264
Listing Courtesy of Pacific Properties

 

An Independently Owned and Operated Member of The Prudential Real Estate Affiliates, Inc. Above Information Deemed Reliable But Not Guaranteed

Published in 蔡以祥的BLOG
 
by I Hsiang Tsai
 

The Residents of Hawaii Loa Ridge

夏威夷 Hawaii Loa Ridge  是OAHU最昂贵和独特的地區之一。 如果你住在这  1,420 住戶的社區 ,你会发现邻居的多样化组合  平均年龄约43 , 此地居民的62%都结婚了,并且  家庭平均拥有2.9家庭成员

在这山上 共有 556 个单位, 所以土地 100% 已经卖出。  大约 70% 的房子是自住。

因为靠近檀香山社區,其他的鄰近的高档社区,以及令人难以置信的美麗海洋,火山就口的美景, 24/7的现警衛巡邏, 夏威夷Loa Ridge 是一個您可以考慮的居住社區。 

 平均收入在夏威夷纳罗亚岭是在超过20万美元,远高于欧胡岛的平均水平,  居民超过47%持有学士学位

 

 

Published in 买房相关
Sunday, 02 February 2014 21:35

Hawaii Loa Ridge 海景房

 

Offered at $2,999,000 (Fee Simple)

已售: $2,950,000 

按此看房子资讯

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MLS: 1301105
Bedrooms: 5
Baths: 6/1
Living Area (sq ft): 4,387
Lot Size (sq ft): 9,062
Monthly Taxes: $506
Zoning: 04 - R-7.5 Residential District
Year Built: 1990
Parking: 3 Car+, Driveway, Garage, 

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买房程序简介

首先请您在 Gouwuhawaii.com    我要购房  (按此进入) 那边填写您的需求, 我们会按照您的需求给您分析以及建议。

我们也会更您说您需要准备什么在看房之前,这样您看房以及买房的程序就会更有效率

 

如果是现金购买, 卖家会要求您提出资金证明 (银行类存款等等 用来证明有足够资金买房)此证明不需要马上就提出,当您的契约被卖家家接受后的3-5天内提出即可- 正确天数 依照合约)

如果是需要贷款, 卖家会要求看 贷款认证许可 (pre-approval letter)    如果您需要贷款又没有此许可证,就算看见喜欢的房产您也不一定可以买到,应为卖家会觉得您贷款上面会有问题。  

以上步骤没问题后再来就是

第一:  相约看房:  如果有适合的房子, 买房可以透过我们房地产经纪人与卖方的委托人进一步的交涉。通常我们会与买家拟定一个合适的价格 (OFFER) 然后 作出 书面的出价 (购屋合同)里面包含购买价格,付款方式,订金,交屋, 托管公司,房屋检查,等等。  买方需要写一个支票来支付订,支票抬头写托管公司然后给我们 (买方经纪人),或是如果没有美国银行账户外国买家也可提议在OFFER接受的3天内汇款订金。  如果卖方接受了我们的出价那么,这个支票(初期订金)就会被送去托管公司开户。  如果最后没有成交,大部分的情况下 托管公司会把支票退还。   {了解更多}   如果是汇款,托管公司也会退款给您。   

契约的拟定 (签名我们可以使用电子签名所以就算您不在夏威夷也可以签)

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