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Friday, 27 December 2013 22:06

Kahala 12月 2013 豪華房地產

請觀賞 此房地產圖片集

4640 Aukai Avenue
Honolulu, HI 96816

Spac. 4 bdrm, 5.5 ba home in Kahala. Beautifully landscaped yard with Koi pond, lrg pool & hot tub. Enjoy the open flowing floor plan, cathedral ceilings, beautiful curved staircase, marble flooring & lots of windows to maximize natural lighting. Master suite includes his & her walk in closets, steam bath & whirlpool tub. Gourmet kitch, gas cooking, Split ACs, Liv Rm opens to cov'd lanai & pool.

4房/5個半衛浴設備  位於高級住宅區 KAHALA 附近

土地面積: 10800 SQUARE FEET

居住面積: 4509 SUQARE FEET

採光十分充足, 中心游泳池的設計, 

 

如果有興趣請與我們聯繫

Courtesy from Sachi Hawaii Pacific Century Properties LLC

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买房程序简介

首先请您在 Gouwuhawaii.com    我要购房  (按此进入) 那边填写您的需求, 我们会按照您的需求给您分析以及建议。

我们也会更您说您需要准备什么在看房之前,这样您看房以及买房的程序就会更有效率

 

如果是现金购买, 卖家会要求您提出资金证明 (银行类存款等等 用来证明有足够资金买房)此证明不需要马上就提出,当您的契约被卖家家接受后的3-5天内提出即可- 正确天数 依照合约)

如果是需要贷款, 卖家会要求看 贷款认证许可 (pre-approval letter)    如果您需要贷款又没有此许可证,就算看见喜欢的房产您也不一定可以买到,应为卖家会觉得您贷款上面会有问题。  

以上步骤没问题后再来就是

第一:  相约看房:  如果有适合的房子, 买房可以透过我们房地产经纪人与卖方的委托人进一步的交涉。通常我们会与买家拟定一个合适的价格 (OFFER) 然后 作出 书面的出价 (购屋合同)里面包含购买价格,付款方式,订金,交屋, 托管公司,房屋检查,等等。  买方需要写一个支票来支付订,支票抬头写托管公司然后给我们 (买方经纪人),或是如果没有美国银行账户外国买家也可提议在OFFER接受的3天内汇款订金。  如果卖方接受了我们的出价那么,这个支票(初期订金)就会被送去托管公司开户。  如果最后没有成交,大部分的情况下 托管公司会把支票退还。   {了解更多}   如果是汇款,托管公司也会退款给您。   

契约的拟定 (签名我们可以使用电子签名所以就算您不在夏威夷也可以签)

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Wechat ID  :   tianruo1978

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