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Sunday, 20 July 2014 00:00

地产税的比较

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许多投资人来信询问夏威夷房产税,所以我们在进一步来比较一下夏威夷以及其他地方的一年房产税的不同。

 

我们以政府评估价格的1百万的房产来做比较的基础, 以下是 approximate 的 房产税 使用一個州的MEDIAN 地產稅來做標準 (一個州你們不同的COUNTY會有不同的當地稅金),如果您需要最准确的数目还是需要与当地房产人员联系。

 

如果您想了解特定一个夏威夷房产它的一年房产税,可以来信询问,我们可以给您准确的数目

 

請按了解更多 (READ MORE)

夏威夷  HONOLULU     $2,800

 

洛杉矶  Orange County $5,600.00

 

三藩市: $5,500.00

 

圣地亚哥: $6,100.00

 

纽约 ALBANY: $17,400.00

 

纽约 QUEENS:  $6,100.00

 

如果您需要其他地区的房产税,也可以按下  房产税计算机  来多加了解

 

夏威夷的天气 非常合适 长期居留

 

夏威夷平均房产税 在全美国是倒数地2 

 

房产税平均最便宜的是; Louisiana 

 

第一名则是  New Jersey 

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买房程序简介

首先请您在 Gouwuhawaii.com    我要购房  (按此进入) 那边填写您的需求, 我们会按照您的需求给您分析以及建议。

我们也会更您说您需要准备什么在看房之前,这样您看房以及买房的程序就会更有效率

 

如果是现金购买, 卖家会要求您提出资金证明 (银行类存款等等 用来证明有足够资金买房)此证明不需要马上就提出,当您的契约被卖家家接受后的3-5天内提出即可- 正确天数 依照合约)

如果是需要贷款, 卖家会要求看 贷款认证许可 (pre-approval letter)    如果您需要贷款又没有此许可证,就算看见喜欢的房产您也不一定可以买到,应为卖家会觉得您贷款上面会有问题。  

以上步骤没问题后再来就是

第一:  相约看房:  如果有适合的房子, 买房可以透过我们房地产经纪人与卖方的委托人进一步的交涉。通常我们会与买家拟定一个合适的价格 (OFFER) 然后 作出 书面的出价 (购屋合同)里面包含购买价格,付款方式,订金,交屋, 托管公司,房屋检查,等等。  买方需要写一个支票来支付订,支票抬头写托管公司然后给我们 (买方经纪人),或是如果没有美国银行账户外国买家也可提议在OFFER接受的3天内汇款订金。  如果卖方接受了我们的出价那么,这个支票(初期订金)就会被送去托管公司开户。  如果最后没有成交,大部分的情况下 托管公司会把支票退还。   {了解更多}   如果是汇款,托管公司也会退款给您。   

契约的拟定 (签名我们可以使用电子签名所以就算您不在夏威夷也可以签)

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微信 QR CODE  (请在讯息内附    - 购屋夏威夷)

 

Wechat ID  :   tianruo1978

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