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Thursday, 17 April 2014 00:00

夏威夷房地产4月2014

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谢海外朋友的支持以及信赖, 最近有许多投资人来信询问夏威夷房地产相关问题。  我已经陆续一一回复。  夏威夷房地产还是处于一个卖家的市场。  市场上的房子数量比起前几年还是处于偏低的情况,因此每当有新的房源出现,通常都会有许多竞争者,买家以及投资人必须了解这个情况。所以我们能提供您的协助以及建议将会成为您成功购买房地产的一大关键。

 

许多中国朋友来夏威夷,因为无法长住于此而犹豫不知如何投资才好,如果您也是如此我欢迎您来信询问.  在聆听完您的情况后我会给您最适合的建议。  每个人的意愿以及情况不同,房地产建议不能一概而论。  时常我会看见有些海外的朋友带着家人来玩,在无预警的情况下联系不同房地产公司的AGENT 看房。  如果有缘您在网路看见我们的网页以及这篇文章,对此我想建议您,如果对投资房地产有兴趣您可以先与我联系了解。  提早了解,对您以及家人有利而无害。  我可以对您的需求提供您夏威夷房源最新讯息。  您来夏威夷时也可以对您的喜爱来提早安排。  与我合作过的海外朋友都了解,我回复的速度以及资源都是一等一。  很多人也担心,如果看了喜爱的房子可是需要回去中国了如何继续购买签合约呢?  对此您大可放心,因为只要您有喜爱的房地产,就可以委托我拟定购房契约以及安排汇款手续。  就算您在远方,我们也可以让您使用您的电脑或是手机进行远端签名的方式。  我们的经验可以帮你完成夏威夷购买房地产的美梦。

 

 

一切皆是缘分,如果您有机会在此看见我,我相信我有足够能力帮您取得属于您的夏威夷房地产。如果我可以成功的帮助其他需要购买房地产的朋友,海外或是本地人士,我一定也可以帮助您圆梦。

 

购屋夏威夷网首席房地产经纪人绝对不失信于您。

 

Read 1779 times Last modified on Saturday, 19 April 2014 04:36
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买房程序简介

首先请您在 Gouwuhawaii.com    我要购房  (按此进入) 那边填写您的需求, 我们会按照您的需求给您分析以及建议。

我们也会更您说您需要准备什么在看房之前,这样您看房以及买房的程序就会更有效率

 

如果是现金购买, 卖家会要求您提出资金证明 (银行类存款等等 用来证明有足够资金买房)此证明不需要马上就提出,当您的契约被卖家家接受后的3-5天内提出即可- 正确天数 依照合约)

如果是需要贷款, 卖家会要求看 贷款认证许可 (pre-approval letter)    如果您需要贷款又没有此许可证,就算看见喜欢的房产您也不一定可以买到,应为卖家会觉得您贷款上面会有问题。  

以上步骤没问题后再来就是

第一:  相约看房:  如果有适合的房子, 买房可以透过我们房地产经纪人与卖方的委托人进一步的交涉。通常我们会与买家拟定一个合适的价格 (OFFER) 然后 作出 书面的出价 (购屋合同)里面包含购买价格,付款方式,订金,交屋, 托管公司,房屋检查,等等。  买方需要写一个支票来支付订,支票抬头写托管公司然后给我们 (买方经纪人),或是如果没有美国银行账户外国买家也可提议在OFFER接受的3天内汇款订金。  如果卖方接受了我们的出价那么,这个支票(初期订金)就会被送去托管公司开户。  如果最后没有成交,大部分的情况下 托管公司会把支票退还。   {了解更多}   如果是汇款,托管公司也会退款给您。   

契约的拟定 (签名我们可以使用电子签名所以就算您不在夏威夷也可以签)

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微信 QR CODE  (请在讯息内附    - 购屋夏威夷)

 

Wechat ID  :   tianruo1978

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