Wednesday, August 15, 2018
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  • 想拥有您自己的夏威夷海景别墅吗?  想拥有土地的永久使用权力而不是仅仅70年?  请让我们的团队帮您分析夏威夷房地产以及寻找一个适合您的独特豪华别墅
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  • 夏威夷租金领先大部分其他州- 这个意味着 租金收入优,值得您投资。 夏威夷的地产税也是50州平均最低的。洛杉矶的地产税是夏威夷的 3-4倍。
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  • HOKUA, Naaru, 等等高级大楼是许多喜欢夏威夷投资人的最爱。 因为距离夏威夷最大购物中心以及Ala Moana 海边很近,许多投资人选择在此购屋。
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  • 新夏威夷KAKAAKO 大楼, 388户,地址 888 Kapiolani Blvd, 预计将会在2016年初盖成.  这个楼房接近海边,购物中心,以及公园.
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  • 32年来,夏威夷房地产市场数量增减

    今年2013,我们看见房地产在市数量最低. 其原因不外乎美国贷款利率从来没有那么低,地有限,以及外国夏威夷投资人源源不绝,所以让夏威夷房地产继续热络
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  • 接待过许多不同城市的重要人士,帮助他们与本地市政府,以及其他相关部门联系。 市长见面时同步翻译等等, 对 我们的经纪人 I-Hsiang Tsai 来说是平常的事情
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About Us 关于我们

Rex Tsai  与他的团队的完美组合成功地帮助许多亚洲投资人在夏威夷置产.  我们 除了经验丰富外,在科技上面也是出类拔萃.  我们使用最新的电脑系统来帮助顾客寻找以及分析房地产投资.  通常投资人来夏威夷购屋, 房地产公司通常派遣一位房地产经纪人来帮助您,不过如果您寻求我们协助,我们还有许多其他的产业精英来帮助您.

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买房程序简介

首先请您在 Gouwuhawaii.com    我要购房  (按此进入) 那边填写您的需求, 我们会按照您的需求给您分析以及建议。

我们也会更您说您需要准备什么在看房之前,这样您看房以及买房的程序就会更有效率

 

如果是现金购买, 卖家会要求您提出资金证明 (银行类存款等等 用来证明有足够资金买房)此证明不需要马上就提出,当您的契约被卖家家接受后的3-5天内提出即可- 正确天数 依照合约)

如果是需要贷款, 卖家会要求看 贷款认证许可 (pre-approval letter)    如果您需要贷款又没有此许可证,就算看见喜欢的房产您也不一定可以买到,应为卖家会觉得您贷款上面会有问题。  

以上步骤没问题后再来就是

第一:  相约看房:  如果有适合的房子, 买房可以透过我们房地产经纪人与卖方的委托人进一步的交涉。通常我们会与买家拟定一个合适的价格 (OFFER) 然后 作出 书面的出价 (购屋合同)里面包含购买价格,付款方式,订金,交屋, 托管公司,房屋检查,等等。  买方需要写一个支票来支付订,支票抬头写托管公司然后给我们 (买方经纪人),或是如果没有美国银行账户外国买家也可提议在OFFER接受的3天内汇款订金。  如果卖方接受了我们的出价那么,这个支票(初期订金)就会被送去托管公司开户。  如果最后没有成交,大部分的情况下 托管公司会把支票退还。   {了解更多}   如果是汇款,托管公司也会退款给您。   

契约的拟定 (签名我们可以使用电子签名所以就算您不在夏威夷也可以签)

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微信 QR CODE  (请在讯息内附    - 购屋夏威夷)

 

Wechat ID  :   tianruo1978

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购屋三步

  • 第一步第一步 +

    在您还没抵达夏威夷之前最好先与我们取得联系,这样可以让我们帮您更有效率地安排看房行程.  如果您已经抵达夏威夷,因为时间急促还是请您尽快与我们联系这样才能做最合适的安排。
  • 第2步第2步 +

    首先我们会先带您与家人来我们WAIKIKI附近的公司,做初步介绍以及了解,然后安排看房的行程. 百万以上的房子有时需要特别安排所以如果您想购买的房子是百万以上的,我们建议您在电话或是EMAIL联系时就与我们说明好让我们提前安排。
  • 第3步第3步 +

    每个投资人的时间表计划不同,如果看见喜欢的房子我们建议您尽快准备汇款手续,而我们这边会帮你们进一步专业地了解调查房屋的市场价格这样当我们出价时就可以在合理的出价范围取得我们与卖家都能接受的价格成功地买下房子.
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在您购屋的流程时间,您可以使用微信及时地与我们联系沟通,让您购买更安心

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与我们合作的商业房地产精英会提供最新的信息给我们的投资者,让大家有机会看见最吸引您的投资以及计划

代表买家或卖家一方

信任是我们非常看重的一个公司信条, 我们专门接待百万投资人来夏威夷购屋,也使用不同管道帮忙他们处理许多他们不熟悉的事物,我们相信在外国置产您需要的不仅仅是带您看屋的中介,而是可以真正地帮到您而且可靠的房地产经纪人

常问的问题FAQs

我们的房地产经纪人不会向买家收取服务费, 也不需要给红包。

 

其他的 托管公司费用 以及 房屋检查费用等等是买家需要给这些公司的费用。 与我们无关。

夏威夷的地区有不同的规定,许多是无法做短期旅馆。  另外,在夏威夷 80万的资金可能只可以买一个比较好的独立房子来做房地产投资,或是租房子出去。

如果您的资金足够 外国人是可以投资预售屋的

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可以的。  只要您相信我们,我们很热意为您服务,不管您是要 20万的或50万的房地产我们都会尽力帮您。

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I Hsiang (Rex) Tsai - Agent at Prudential Locations LLC


蔡以祥  I Hsiang Tsai

MD, RA

 购屋夏威夷网首席房地产经纪人

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Min Yong RA

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