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Wednesday, 04 September 2013 07:57

Prospect Unlimited LLC 旗下808商业联盟 以及 购屋夏威夷网服務條款

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Prospect Unlimited LLC 旗下808商业联盟 以及 购屋夏威夷网

1. 认知与接受条款
Prospect Unlimited LLC 旗下808商业联盟 以及 购屋夏威夷网系依据本服务条款提供 Prospect Unlimited LLC 旗下808商业联盟 以及 购屋夏威夷网(http://www.gouwuhawaii.com/)服务(以下简称「本服务」)。当您使用本服务时,即表示您已阅读、了解并同意接受本服务条款之所有内容。此外,当您使用Prospect Unlimited LLC 旗下808商业联盟 以及 购屋夏威夷网的特定服务时,可能会依据该特定服务之性质,而须遵守Prospect Unlimited LLC 旗下808商业联盟 以及 购屋夏威夷网 所另行公告之服务条款或相关规定。此另行公告之服务条款或相关规定亦均并入属于本服务条款之一部分。808商 业联盟相关网站 有权于任何时间修改或变更本服务条款之内容,建议您随时注意该等修改或变更。您于任何修改或变更后继续使用本服务,视为您已阅读、了解并同意接 受该等修改或变更。如果您不同意本服务条款的内容,或者您所属的国家或地域排除本服务条款内容之全部或一部时,您应立即停止使用本服务。
若 您为未满二十岁,除应符合上述规定外,并应于您的家长(或监护人)阅读、了解并同意本服务条款之所有内容及其后修改变更后,方得使用或继续使用本服务。当 您使用或继续使用本服务时,即推定您的家长(或监护人)已阅读、了解并同意接受本服务条款之所有内容及其后修改变更。



2. 与第三人网站的连结
本服务或第三方可能会提供链接至其他网站或网络资源的链接。您可能会因此连结至其他业者经营的网站,但不表示Prospect Unlimited LLC 旗下808商业联盟 以及 购屋夏威夷网 相关网页与该等业者有任何关系。其他业者经营的网站均由各该业者自行负责,不属Prospect Unlimited LLC 旗下808商业联盟 以及 购屋夏威夷网 相关网页控制及负责范围之内。Prospect Unlimited LLC 旗下808商业联盟 以及 购屋夏威夷网 相关网页对任何检索结果或外部连结,不担保其合适性、可依赖性、实时性、有效性、正确性及完整性。您也许会检索或连结到一些令您厌恶或不需要的网站,这是因特网运作的可能结果,遇到此类情形时,Prospect Unlimited LLC 旗下808商业联盟 以及 购屋夏威夷网 相关网页建议您不要浏览或尽速离开该等网站。您并同意Prospect Unlimited LLC 旗下808商业联盟 以及 购屋夏威夷网 相关网页无须为您连结至非属于Prospect Unlimited LLC 旗下808商业联盟 以及 购屋夏威夷网 相关网页之网站所生之任何损害,负损害赔偿之责任。



3. 您的注册义务
为了能使用本服务,您同意以下事项:
(a) 依本服务注册表之提示提供您本人正确、最新及完整的数据,
(b) 维持并更新您个人资料,确保其为正确、最新及完整。若您提供任何错误、不实或不完整的数据,Prospect Unlimited LLC 旗下808商业联盟 以及 购屋夏威夷网 相关网页有权暂停或终止您的账号,并拒绝您使用本服务之全部或一部。



4. Prospect Unlimited LLC 旗下808商业联盟 以及 购屋夏威夷网 相关网页隐私权政策
关于您的会员注册以及其他特定数据依Prospect Unlimited LLC 旗下808商业联盟 以及 购屋夏威夷网 相关网页「隐私权政策」受到保护与规范。您了解当您使用本服务时,您同意Prospect Unlimited LLC 旗下808商业联盟 以及 购屋夏威夷网 相关网页依据「隐私权政策」进行您个人资料的搜集与利用,包括跨国间的传输与储存及Prospect Unlimited LLC 旗下808商业联盟 以及 购屋夏威夷网 相关网页及其关系企业内部之利用。



5. 会员账号、密码及安全
完成本服务的登记程序之后,您将收到一个密码及账号。请注意,您有责任维持密码及账号的机密安全。您并同意以下事项:(a)您的密码或账号遭到盗用或有其他任何安全问题发生时,您将立即通知Prospect Unlimited LLC 旗下808商业联盟 以及 购屋夏威夷网 相关网页,且(b)每次联机完毕,均结束您的账号使用。




6. 儿童及青少年之保护
儿 童及青少年上网已经成为无可避免之趋势,使用因特网获取知识更可以培养子女的成熟度与竞争能力。然而网络上的确存有不适宜儿童及青少年接受的讯息,例如 色情与暴力的讯息,儿童及青少年有可能因此受到心灵与肉体上的伤害。因此,为确保儿童及青少年使用网络的安全,并避免隐私权受到侵犯,家长(或监护人)应 尽到下列义务:

a.先检阅各该网站是否有保护个人资料的隐私权政策,再决定是否同意提出相关的个人资料;并应持续叮咛儿童及青少年不可泄漏自己或家人的任何数据(包括姓名、地址、电话、电子邮件信箱、照片、信用卡号等)给任何人。也不可以单独接受网友的邀请或赠送礼物而与之见面。

b.谨慎选择合适网站供儿童及青少年浏览。未满十二岁之儿童上网时,应全程在旁陪伴,十二岁以上未满十八岁之青少年上网前亦应斟酌是否给予同意。



7. 使用者的守法义务及承诺
您承诺绝不为任何非法目的或以任何非法方式使用本服务,并承诺遵守中华民国相关法规及一切使用因特网之国际惯例。您若系中华民国以外之使用者,并同意遵守所属国家或地域之法令。您同意并保证不得利用本服务从事侵害他人权益或违法之行为,包括但不限于:

A. 上载、张贴、公布或传送任何诽谤、侮辱、具威胁性、攻击性、不雅、猥亵、不实、违反公共秩序或善良风俗或其他不法之文字、图片或任何形式的档案于本服务上;

B. 侵害他人名誉、隐私权、营业秘密、商标权、著作权、专利权、其他知识产权及其他权利;

C. 违反依法律或契约所应负之保密义务;

D. 冒用他人名义使用本服务;

E. 上载、张贴、传输或散布任何含有计算机病毒或任何对计算机软、硬件产生中断、破坏或限制功能之程序代码之数据;

F. 从事不法交易行为或张贴虚假不实、引人犯罪之讯息;

G. 贩卖枪枝、毒品、禁药、盗版软件或其他违禁物;

H. 提供赌博信息或以任何方式引诱他人参与赌博;

I. 滥发广告邮件、垃圾邮件、连锁信、违法之多层次传销讯息等;

J. 以任何方法伤害未成年人;

K. 伪造讯息来源或以任何方式干扰传输来源之认定;

L. 干扰或中断本服务或服务器或链接本服务之网络,或不遵守链接至本服务之相关需求、程序、政策或规则等,包括但不限于:使用任何设备、软件或刻意规避Prospect Unlimited LLC 旗下808商业联盟 以及 购屋夏威夷网 相关网页之排除自动搜寻之标头(robot exclusion headers);

M. 对于恐怖行动提供任何实质支持或资源;

N. 追踪他人或其他干扰他人或为前述目前搜集或储存他人之个人信息;

O. 其他Prospect Unlimited LLC 旗下808商业联盟 以及 购屋夏威夷网 相关网页有正当理由认为不适当之行为。



8. 系统中断或故障
本服务有时可能会出现中断或故障等现象,或许将造成您使用上的不便、数据丧失、错误、遭人篡改或其他经济上损失等情形。您于使用本服务时宜自行采取防护措施。Prospect Unlimited LLC 旗下808商业联盟 以及 购屋夏威夷网 相关网页对于您因使用(或无法使用)本服务而造成的损害,除故意或重大过失外,不负任何赔偿责任。



9. 关于使用及储存之一般措施
您同意Prospect Unlimited LLC 旗下808商业联盟 以及 购屋夏威夷网 相关网页得就本服务订定一般措施及限制,包含但不限于本服务将保留站内信件讯息、讨论区内容或其他上载内容之最长期间、本服务一个账号当中可收发站内信件讯息的数量限制。若Prospect Unlimited LLC 旗下808商业联盟 以及 购屋夏威夷网 相关网页将本服务维持或传送之任何讯息、通讯和内容删除或未予储存,您同意Prospect Unlimited LLC 旗下808商业联盟 以及 购屋夏威夷网 相关网页毋须承担任何责任。您亦同意,长时间未使用的账号,Prospect Unlimited LLC 旗下808商业联盟 以及 购屋夏威夷网 相关网页有权关闭。您也同意,Prospect Unlimited LLC 旗下808商业联盟 以及 购屋夏威夷网 相关网页有权依其自行之考虑,不论通知与否,随时变更这些一般措施及限制。亦即,您可以透过任何可链接至因特网的计算机,存取及搜寻您的历史讯息。无论您是否使用此一功能,其他用户可选择使用此一功能在他们于Prospect Unlimited LLC 旗下808商业联盟 以及 购屋夏威夷网 相关网页的账户储存与您的对话。您对本服务条款的同意,即代表您允许Prospect Unlimited LLC 旗下808商业联盟 以及 购屋夏威夷网 相关网页在其服务器上储存这些通讯内容。



10. 信息或建议

Prospect Unlimited LLC 旗下808商业联盟 以及 购屋夏威夷网 相关网页对于您使用本服务或经由本服务连结之其他网站而取得之信息或建议(包括但不限于,商务、投资理财、医疗、法律等方面),不担保其为完全正确无误。Prospect Unlimited LLC 旗下808商业联盟 以及 购屋夏威夷网 相关网页对于本服务所提供之信息或建议有权随时修改或删除。您在做出任何相关规划与决定之前,仍应请教专业人员针对您的情况提出意见,以符合您的个别需求。
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11. 广告
您在本服务中浏览到的所有广告内容、文字与图片之说明、展示样品或其他销售信息,均由各该广告商、产品与服务的供货商所设计与提出。您对于广告之正确性与可信度应自行斟酌与判断。Prospect Unlimited LLC 旗下808商业联盟 以及 购屋夏威夷网 相关网页仅接受委托予以刊登,不对前述广告负担保责任。



12. 买卖、合购或其他交易行为
厂 商或个人可能透过本服务或经由本服务连结之其他网站提供商品买卖、合购、服务或其他交易行为。您若因此与该等厂商或个人进行交易,各该买卖或其他合约均仅 存在您与各该厂商或个人两造之间。您应要求各该厂商或个人,就其商品、服务或其他交易标的物之质量、内容、运送、保证事项与瑕疵担保责任等,事先详细阐释 与说明。您因前述买卖、合购、服务或其他交易行为所产生之争执,应向各该厂商或个人寻求救济或解决之道。Prospect Unlimited LLC 旗下808商业联盟 以及 购屋夏威夷网 相关网页声明绝不介入您与厂商或个人间的任何买卖、服务或其他交易行为,对于您所获得的商品、服务或其他交易标的物亦不负任何担保责任。您若系向Prospect Unlimited LLC 旗下808商业联盟 以及 购屋夏威夷网 相关网页经营的购物网站进行前述买卖、服务或其他交易行为,双方权利义务将另行依据该网站之责任规范约定书内容决定之。


13. 免责声明
您明确了解并同意: Prospect Unlimited LLC 旗下808商业联盟 以及 购屋夏威夷网 相关网页对本服务及软件不提供任何明示或默示的担保,包含但不限于权利完整、商业适售性、特定目的之适用性及未侵害他人权利。本服务及软件乃依其「现状」及「提供使用时」之基础提供,您使用本服务及软件时,须自行承担相关风险。Prospect Unlimited LLC 旗下808商业联盟 以及 购屋夏威夷网 相关网页不保证以下事项:(i)本服务及软件将符合您的需求,(ii)本服务及软件不受干扰、及时提供、安全可靠或无错误,(iii)由本服务及软件之使用而取得之结果为正确或可靠,(iv)您经由本服务购买或取得之任何产品、服务、信息或其他数据将符合您的期望及(v)任何软件中之错误将被修正。 是否经由本服务及软件之使用下载或取得任何数据应由您自行考虑且自负风险,并抛弃因前开任何数据之下载而导致您计算机系统、网络存取、下载或播放设备之任何损坏或数据流失,对Prospect Unlimited LLC 旗下808商业联盟 以及 购屋夏威夷网 相关网页提出任何请求或采取法律行动,您应自负完全责任。 您自Prospect Unlimited LLC 旗下808商业联盟 以及 购屋夏威夷网 相关网页或经由本服务或软件取得之建议和信息,无论其为书面或口头,均不构成本服务或软件之保证。
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14. 金融相关服务
本服务之目的为提供信息,非供交易或投资之目的。经由本服务传送之任何信息之正确性与适用性,Prospect Unlimited LLC 旗下808商业联盟 以及 购屋夏威夷网 相关网页及该信息之提供者均不承担任何责任。基于前开数据之任何交易或投资决定,Prospect Unlimited LLC 旗下808商业联盟 以及 购屋夏威夷网 相关网页亦不予负责。



15.会员行为
由会员公开张贴或私下传送的信息、数据、文字、软件、音乐、音频、照片、图形、视讯、信息或其他数据(以下简称「会员内容」),均由「会员内容」提供者自负责任。Prospect Unlimited LLC 旗下808商业联盟 以及 购屋夏威夷网 相关网页无法控制经由本服务而张贴之「会员内容」,因此不保证其正确性、完整性或质量。您了解使用本服务时,可能会接触到令人不快、不适当、令人厌恶之「会员内容」。在任何情况下,Prospect Unlimited LLC 旗下808商业联盟 以及 购屋夏威夷网 相关网页均不为任何「会员内容」负责,包含但不限于任何错误或遗漏,以及经由本服务张贴、发送电子邮件或传送而衍生之任何损失或损害。
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16. 知识产权的保护

Prospect Unlimited LLC 旗下808商业联盟 以及 购屋夏威夷网 相关网页所使用之软件或程序、网站上所有内容,包括但不限于著作、图片、档案、信息、数据、网站架构、网站画面的安排、网页设计、会员内容等,均由808商 业联盟或其他权利人依法拥有其知识产权,包括但不限于商标权、专利权、著作权、营业秘密与专有技术等。任何人不得径自使用、修改、重制、公开播送、 公开传输、公开演出、改作、散布、发行、公开发表、进行还原工程、解编或反向组译。若您欲引用或转载前述软件、程序或网站内容,除明确为法律所许可者外, 必须依法取得Prospect Unlimited LLC 旗下808商业联盟 以及 购屋夏威夷网 相关网页或其他权利人的事前书面同意。尊重知识产权是您应尽的义务,如有违反,您应对Prospect Unlimited LLC 旗下808商业联盟 以及 购屋夏威夷网 相关网页负损害赔偿责任。Prospect Unlimited LLC 旗下808商业联盟 以及 购屋夏威夷网 相关网页及其关系企业为营销宣传本服务,就本服务相关之商品或服务名称、图样等(以下称「Prospect Unlimited LLC 旗下808商业联盟 以及 购屋夏威夷网 相关网页商标」),依其注册或使用之状态,受商标法及公平交易法等之保护,未经Prospect Unlimited LLC 旗下808商业联盟 以及 购屋夏威夷网 相关网页事前书面同意,您同意不以任何方式使用Prospect Unlimited LLC 旗下808商业联盟 以及 购屋夏威夷网 相关网页商标。


17. 您对Prospect Unlimited LLC 旗下808商业联盟 以及 购屋夏威夷网 相关网页之授权
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18. 通知
如依法或其他相关规定须为通知时,808商 业联盟 亚洲分部站得以包括但不限于:亚洲分部站站内信件、电子邮件、一般信件、简讯、多媒体简讯、文字讯息、张贴于本服务网页,或其他现在或未来合理之方式通知 您,包括本服务条款之变更。但若您违反本服务条款,以未经授权的方式存取本服务,您将不会收到前述通知。当您经由授权的方式存取本服务,而同意本服务条款 时,您即同意Prospect Unlimited LLC 旗下808商业联盟 以及 购屋夏威夷网 相关网页所为之任何及所有给您的通知,都视为送达。



19. 著作权侵害处理

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20. 对Prospect Unlimited LLC 旗下808商业联盟 以及 购屋夏威夷网 相关网页的贡献
若您透过建议或响应网页对于Prospect Unlimited LLC 旗下808商业联盟 以及 购屋夏威夷网 相关网页提供任何想法、建议、文件及/或提议(以下称「贡献」),您认知并同意:(a)您的贡献并非特定机密或专有信息;(b)Prospect Unlimited LLC 旗下808商业联盟 以及 购屋夏威夷网 相关网页对前开贡献并不负有任何明示或默示的保密责任;(c)Prospect Unlimited LLC 旗下808商业联盟 以及 购屋夏威夷网 相关网页有权在全球为任何目的、以任何方式、在任何媒体上,使用或揭露(或选择不使用或揭露)前开贡献;(d)Prospect Unlimited LLC 旗下808商业联盟 以及 购屋夏威夷网 相关网页可能已有与前述贡献相似而正在考虑或发展中的想法或提案;(e)您的贡献将自动于Prospect Unlimited LLC 旗下808商业联盟 以及 购屋夏威夷网 相关网页不对您负任何责任的情形下,成为Prospect Unlimited LLC 旗下808商业联盟 以及 购屋夏威夷网 相关网页之财产;(f)您于任何情形下皆无权利对Prospect Unlimited LLC 旗下808商业联盟 以及 购屋夏威夷网 相关网页主张任何形式的赔偿或补偿。


21. 补偿
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22. 不得为商业利用
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23. 服务变更

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24. 终止
您同意Prospect Unlimited LLC 旗下808商业联盟 以及 购屋夏威夷网 相关网页得依其判断因任何理由,包含但不限于一定期间未使用、法院或政府机关命令、本服务无法继续或服务内容实质变更、无法预期之技术或安全因素或问题、您所为诈欺或违法行为、未依约支付费用,或其他Prospect Unlimited LLC 旗下808商业联盟 以及 购屋夏威夷网 相关网页认为您已经违反本服务条款的明文规定及精神,而终止或限制您使用账号(或其任何部分)或本服务之使用,并将本服务内任何「会员内容」加以移除并删除。您并同意Prospect Unlimited LLC 旗下808商业联盟 以及 购屋夏威夷网 相关网页亦得依其自行之考虑,于通知或未通知之情形下,随时终止或限制您使用本服务或其任何部分。您承认并同意前开终止或限制,Prospect Unlimited LLC 旗下808商业联盟 以及 购屋夏威夷网 相关网页得立即关闭、删除或限制存取您的账号及您账号中全部或部分相关数据及档案,及停止本服务全部或部分之使用。此外,您同意若本服务之使用被终止或限制时,Prospect Unlimited LLC 旗下808商业联盟 以及 购屋夏威夷网 相关网页对您或任何第三人均不承担责任。



25. 一般条款
本服务条款构成您与Prospect Unlimited LLC 旗下808商业联盟 以及 购屋夏威夷网 相关网页就您使用本服务之完整合意,取代您先前与Prospect Unlimited LLC 旗下808商业联盟 以及 购屋夏威夷网 相关网页间有关本服务所为之任何约定;但您使用Prospect Unlimited LLC 旗下808商业联盟 以及 购屋夏威夷网 相关网页站内信件服务仍应依据您先前与Prospect Unlimited LLC 旗下808商业联盟 以及 购屋夏威夷网 相关网页或关系企业间就使用该服务所同意之服务条款,该服务条款不因而被取代。您于使用或购买特定Prospect Unlimited LLC 旗下808商业联盟 以及 购屋夏威夷网 相关网页服务、关系企业服务、第三方内容或软件时,可能亦须适用额外条款或条件。本服务条款之解释与适用,以及与本服务条款有关的争议,除法律另有规定者外,均应依照美國夏威夷州的法律來處理。

26: 购屋服务

购屋夏威夷网页上面所提供的房地产服务是经由Prudential Locations 公司合法房地产经纪人所提供.  Gouwuhawaii.com只是一个传播平台,在房屋交易上面全无关系。  如果有房屋购买的问题或纠纷,还是需要与Prudential Locations 公司讨论。 

27. 第3方提供产品或服务

Gouwuhawaii.com 上面的而外服务皆有不同专业人员或商家提供。  Gouwuhawaii.com 无法完全保证其服务是否会让顾客满意。  同意使用后,使用者将同意如果有什么第3方服务上面的问题还需与第3方公司讨论以及解决。购屋夏威夷只是提供一个服务平台。


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如果是需要贷款, 卖家会要求看 贷款认证许可 (pre-approval letter)    如果您需要贷款又没有此许可证,就算看见喜欢的房产您也不一定可以买到,应为卖家会觉得您贷款上面会有问题。  

以上步骤没问题后再来就是

第一:  相约看房:  如果有适合的房子, 买房可以透过我们房地产经纪人与卖方的委托人进一步的交涉。通常我们会与买家拟定一个合适的价格 (OFFER) 然后 作出 书面的出价 (购屋合同)里面包含购买价格,付款方式,订金,交屋, 托管公司,房屋检查,等等。  买方需要写一个支票来支付订,支票抬头写托管公司然后给我们 (买方经纪人),或是如果没有美国银行账户外国买家也可提议在OFFER接受的3天内汇款订金。  如果卖方接受了我们的出价那么,这个支票(初期订金)就会被送去托管公司开户。  如果最后没有成交,大部分的情况下 托管公司会把支票退还。   {了解更多}   如果是汇款,托管公司也会退款给您。   

契约的拟定 (签名我们可以使用电子签名所以就算您不在夏威夷也可以签)

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微信 QR CODE  (请在讯息内附    - 购屋夏威夷)

 

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