Saturday, August 17, 2019



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WAIALAE IKI Ocean View Property

List Price: $1,789,000 BR: 5 BA: 5/1
Roofed Living Area: 3617 Water Front: N
Open Lanai Area: 0 Year Built: 1988
Roofed Other Area: 0 Listing Date: 12/02/2013
Land Sq Ft: 11,122

5房5个半卫浴   2012 年装潢过

海景的客厅   房子状况还是很新

在 WAIALAE IKI 的山头上, 需要经过警卫查看ID后进入。



最近价格降低--- 目前 $1780000


如果有兴趣请与我们联系    按下 我要购屋   


Thursday, 20 March 2014 00:00

400 Keawe


Castle & Cooke, Kamehameha Schools reveal development plan for Kakaako


Two six-story residential buildings, plaza, retail space in mix

400 Keawe will offer 95 condominium units.

The lion's share will be market priced homes-75, to be exact while the remaining 20 will be reserve units.

Expect the one , two and three bedroom units to carry price tags in the range of  just under $400,000 to  about $750,000. 

Read more:

Wednesday, 19 March 2014 00:00

夏威夷销售税 Sales Tax


夏威夷的销售税 SALES TAX 基本为 4% ,每个区域或城市可以额外收取 可是最大上限为 0.712%


所以 销售税最大额度 是  4.712%   as of  2014 年


目前夏威夷的销售税低于 美国 75%的其他州。 

Monday, 10 March 2014 00:00

海景别墅低于 2百50万

120 Waihili Place
Honolulu, HI 96825
价格: $2,198,000 BR: 4 BA: 3/1
居住面积: 4115 Water Front: N
阳台面积: 836 Year Built: 1994
Roofed Other Area: 0 Listing Date: 10/20/2013
土地面积 Sq Ft: 17,289  
Tenure: Fee Simple Close Date:
Furnished: Negotiable Sold Price: $0

2009 年重新 装修





海景山景---位于夏威夷OAHU 东部  HAWAII KAI 区 更内部


公立学校学区不错    KAISER 高中  



不过离WAIKIKI 比较远-  不过如果不是需要去那边上班的家庭,这是不错的社区。

Friday, 07 March 2014 00:00



Inline image 1




Price........ $23,500,000

Tenure....... Fee Simple (永久土地产权)


Renovated..........2008   (花了400多万美金重新 装修)

占地; 0.16 acres




This offering represents the opportunity to acquire the recently renovated 67 room boutique hotel situated on fee simple land, unencumbered by management operations with a non-union workforce and with a dramatically increasing revenue stream through the property’s new affiliation as Hawaii’s only Ascend Choice Hotels property. 

Investment Highlights

Increased Tourism

Hawaii is experiencing an incredible resurgence within its visitor industry. 2012 achieved the highest hotel revenue in history at $4.18 billion from its 7.8 million visitors. After the first 3 quarters in 2013, Hawaii’s hotel revenues had reached $4.04 billion due to increased visitor arrivals and growth in ADR’s. Year to date through November, Hawaii has welcomed over 7.5 million visitors representing a 3% increase over the same period in 2012 and is on pace to be another record setting year. 

Barriers to Entry 

Waikiki has a very limited supply of land zoned for hotel use under County zoning thereby dramatically limiting competition through the introduction of new inventory. These limitations provide tremendous stability for the investor as supply constraints ensure future competition is measured and easily manage in property operations. 

Limited Future Capital Requirements 

A $4 million room and public area renovation was completed at the Equus Hotel in 2008. With upgrades and replacement to hard and soft case goods and a complete lobby renovation, the purchaser of the Hotel will have very limited capital expenditure outlays during the initial period of this investment. 

Desirable Location 

The Equus Hotel offers guest great convenience with its location at the entrance to Waikiki and is within walking distance to the Ala Moana Shopping Center, Waikiki Beach, the Hawaii Convention Center and a wealth of nearby amenities including popular retail, restaurant and entertainment venues. 

Unencumbered Management 

The Equus Hotel is currently self managed by the Seller and will be sold unencumbered providing multiple options for the buyer.

Strong Market Indices 

Waikiki is the one of the nation’s top 5 hotel markets with an year to date average daily rate of $227.05 (2nd in the US) and an revenue per available room of $176.19 (2nd in the US). The buyer of the Equus Hotel Waikiki is purchasing an asset in a marketplace with high consumer identity and demand supported with strong sponsorship from the air carriers that provide over 10 million annual air seats into Hawaii.

Sunday, 02 March 2014 20:55



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  1. Property Price – 您的房地产总价格
  2. Down Payment %– 首期款 (如果现金购买请输入100)
  3. Mortgage Rate – 贷款%
  4. Yearly Taxes – 房子地产税 (年)
  5. HOA Monthly Fees – 房屋的物业管理费用 (月).
  6. Monthly Rent – 租金(月)



      许多人看见我们的网页误以为如果资金不过百万就无法在夏威夷投资。  所以我们在此澄清其实夏威夷买房投资-30万美金以下也是有机会。

也许30万美金您无法买独栋房子,不过买一个公寓出租也不是问题。  请参考下面一个房源您就可以理解其实30万美金也是可以投资夏威夷房地产的。

下面这个房源接近WAIKIKI以及 Ala Moana。  租金收入 1000-1500美金/一个月


夏威夷购屋网- 荣登谷歌“夏威夷房地产搜寻”排行第一位

       感谢大众对我们的肯定,无论您是什么理由想购买夏威夷房地产我们都有合适的专业人来帮助您.  我们之所以可以在那么短时间里面受到大众的肯定,其实是有原因的。  以下为各位分析一下我们的优势.


人才济济:  我们的团队里面有说中文,日文,甚至韩国语言的杰出房地产经纪人.   我们介绍的房地产经纪人与众不同之处在于他们都是我们知道资质优秀以及人品佳的.  我们不需要花钱在杂志上面广告,我们客户通常是口耳相传或是上网搜寻后经过比较后才与我们联系的。  很多游客因为对夏威夷不熟悉,来了夏威夷也只能看杂志上面寻找房地产经纪人.  不过买卖房地产也是有缘分一说,如果你我有缘,我相信您一定会寻找到我们的.  

知识水平比较高-    买卖房地产经纪人不管在哪一个州,水平不一.  我们首席房地产经纪人的学历数一数二,能力很强,而且交友广阔。  最重要的是他认真负责以及率直。 认识他的人无不赞赏。  


多方面服务: 除了房地产,我们还提供投资移民项目的协助,当然与我们配合的投资移民的律师也是精选的.  买房子以外我们了解许多海外朋友还需要其他方面的协助,我们当然也会尽力协助。  我们的服务并不会在您购买房子后终止。

分析房屋项目:  仔细分析房地产项目,帮您取得最好最合适的价格。  现在房地产因为房源有限竞争比较激烈,您需要一个有头脑值得您信赖的咨询对象。  

远端签名技术.  就算您在远处一样可以利用IPAD,Iphone, 或其他电脑签许多合约


许多人误解来夏威夷就需要寻找许多房地产经纪人去看房子。 其实您只需要一位好的值得信赖的。  我们希望您会优先考虑我们这样--除了省了您许多时间以外,还可以提前为购房的其他事情做准备     我们会在您还没来之前就给您看适合您的房源并解说您的疑问。   

我们其他的优点等您来再慢慢发现, 期待您的联系

List Price: $8,500,000 BR: 4 BA: 4/2
Roofed Living Area: 4763 Water Front: Y
Open Lanai Area: 200

Year Built: 1995

重新装修: 2012

土地面积: 1208.66 平方米




Thursday, 13 February 2014 06:27

4131 Black Point Place

4131 Black Point Place

Sold:  $4300000    in  2/3/2014

现在有回到市场  600万美金售价   2016 Nov

by Aska Estate Hawaii Inc.


List Price: $4,800,000 BR: 5 BA: 4/1
Roofed Living Area: 3328 Water Front: Y
Open Lanai Area: 0 Year Built: 1959



  • 买房程序简介
  • 夏威夷房地产微信CODE
  • 35年 夏威夷房地产走势
  • 夏威夷顾客推荐文
  • Ward Village Project Hawaii New


首先请您在    我要购房  (按此进入) 那边填写您的需求, 我们会按照您的需求给您分析以及建议。



如果是现金购买, 卖家会要求您提出资金证明 (银行类存款等等 用来证明有足够资金买房)此证明不需要马上就提出,当您的契约被卖家家接受后的3-5天内提出即可- 正确天数 依照合约)

如果是需要贷款, 卖家会要求看 贷款认证许可 (pre-approval letter)    如果您需要贷款又没有此许可证,就算看见喜欢的房产您也不一定可以买到,应为卖家会觉得您贷款上面会有问题。  


第一:  相约看房:  如果有适合的房子, 买房可以透过我们房地产经纪人与卖方的委托人进一步的交涉。通常我们会与买家拟定一个合适的价格 (OFFER) 然后 作出 书面的出价 (购屋合同)里面包含购买价格,付款方式,订金,交屋, 托管公司,房屋检查,等等。  买方需要写一个支票来支付订,支票抬头写托管公司然后给我们 (买方经纪人),或是如果没有美国银行账户外国买家也可提议在OFFER接受的3天内汇款订金。  如果卖方接受了我们的出价那么,这个支票(初期订金)就会被送去托管公司开户。  如果最后没有成交,大部分的情况下 托管公司会把支票退还。   {了解更多}   如果是汇款,托管公司也会退款给您。   

契约的拟定 (签名我们可以使用电子签名所以就算您不在夏威夷也可以签)

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微信 QR CODE  (请在讯息内附    - 购屋夏威夷)


Wechat ID  :   tianruo1978

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