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房地产分类讯息

1/18/2014  400 Keawe Grand Opening For Public

另外一個KAKAAKO 大樓今天開始預售,這個樓房與其他的大樓不同與樓層數只有 6樓 算是 LOW RISE 

主打沒有公共設施所以物業管理費比較低。  全部單位95個, 2個電梯 估計2017 年完工

價格
One Bedrooms 一房 starting at $452,000
Two Bedrooms 二房  starting at $626,000
Three Bedrooms 三房  starting at $767,000

底樓主打是商店街, 可以步行去以後的捷運站

 

 Rentering Picture

credit to castle cooke hawaii

 

此圖大家可以看見 400 Keawe的地點     

E= The Collection  也是一個新大樓目前已經開始施工   

 

Friday, 21 November 2014 00:00

Kakaako 地区建设计划以及销售

 

Kakaako 社区 是夏威夷2014年的热门开发地区。  因为地理位置在Downtown 以及 Ala Moana 商圈之间而且靠近海边以及公园,开发商 Hughes Corp 计划陆续推出不同的大楼计划。  估计 在12-15年内依照房屋需求,22 栋新大楼将陆续推出。

了解KAKAAKO 地区

 

     Kakaako 目前有 4753 大楼 有些是在1968年就盖好,超过一半的大楼是在近9年内建造的。  2014,目前大概有 十三万人口住在KAKAAKO. 在不久的20年内,大概会有15-20个建案陆续图推出。

 

目前在市场卖的大楼

 

400 Keawe by Castle & Cooke

  • Market & Reserved (2011 Mauka Area Rules)
  • Current Status: Selling

Anaha

  • Howard Hughes Corporation
  • Current Status: Selling

Symphony

  • Oliver McMillan
  • Current Status: Selling

The Collection

  • A&B Properties, Inc.
  • Current Status: Selling

Waiea

  • Howard Hughes Corporation
  • Current Status: Selling

 

Anticipated Projects

  • Keauhou Place
  • Vida at 888 Ala Moana

Real Estate Market Snapshot

  • The 单位的中间价格在Kakaako is $675,000 - 101% above the Oahu median value of $335,700.
  • The average 2013  Kakaako 房产税   独栋房子is $4,383 and 大楼单位 是 $3,152
  • 37%  Kakaako 房地产 是 屋子自己住的   

Howard Hughes Corp. 今年推出了 Waiea 以及  Anaha 二栋 高级大楼的建案.  

Waiea 已经售出了 83.6% 估计价值$ 516 million; Anaha 售出了 71% 估计价值 $267 million。

其公司代表表示此结果已经超过了他们之前的预期。  Waiea 总共 171 单位;Anaha 全部311 单位。      因为这2栋都算是高级大楼其售价也是比较高,此销售的结果表示许多投资人对夏威夷的房地产还是非常有信心的。    


夏威夷房地产的热络其实在前2年的建筑项目就可以看见。  One Ala Moana 建筑项目 在2012年年底对外销售的2天之内就卖出了 206 个单位。  里面有一个单位 卖了 9 百万美金。  

 

如果您对购买预售屋也有兴趣请马上与我们联系,我们可以提供您最新的资讯。

Published in 蔡以祥的BLOG
Friday, 21 November 2014 00:00

Kakaako 地区建设计划以及销售情况

 

Kakaako 社区 是夏威夷2014年的热门开发地区。  因为地理位置在Downtown 以及 Ala Moana 商圈之间而且靠近海边以及公园,开发商 Hughes Corp 计划陆续推出不同的大楼计划。  估计 在12-15年内依照房屋需求,22 栋新大楼将陆续推出。


Howard Hughes Corp. 今年推出了 Waiea 以及  Anaha 二栋 高级大楼的建案.  

Waiea 已经售出了 83.6% 估计价值$ 516 million; Anaha 售出了 71% 估计价值 $267 million。

其公司代表表示此结果已经超过了他们之前的预期。  Waiea 总共 171 单位;Anaha 全部311 单位。      因为这2栋都算是高级大楼其售价也是比较高,此销售的结果表示许多投资人对夏威夷的房地产还是非常有信心的。    


夏威夷房地产的热络其实在前2年的建筑项目就可以看见。  One Ala Moana 建筑项目 在2012年年底对外销售的2天之内就卖出了 206 个单位。  里面有一个单位 卖了 9 百万美金。  

 

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Published in 房地产新闻
Monday, 10 February 2014 01:37

Waiea Model

 

 

 

 

 

 

Published in Waiea
Wednesday, 05 February 2014 01:32

了解Waiea 建案- 夏威夷最贵的大楼

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Waiea 将会是接着 HOKUA 大楼后 一个代表性的建案。  Howard Hughes Corp 建造商 的 2亿4千4佰万的 WAIEA.  目前建造商 开放给计划居住在里面的买家购买。  需要付压金 5%。

 

总共171户

(包含 10个 Penthouse 10 个 Villas)

一房的价格 一百万开始起跳

二房的价格 1-4百万

三房: 2-7百万

Penthouse:  4百万 ---  5千万

More accurate info to come later  

--------------------------------------------------------  這個建造将会是夏威夷最贵的大楼

  • 171 RESIDENCES OF EXCEPTIONAL SCALE AND LUXURY
  • VILLAS WITH PRIVATE GARAGES, PRIVATE GARDENS AND SWIMMING POOLS
  • SPECTACULAR PENTHOUSES

indoor amenities
• Deluxe fitness center with yoga room and active fitness room
• Resort-style locker rooms with steam, sauna, treatment rooms
• Private theater / performance room
• Private dining rooms with catering and chef’s kitchen
• Victoria Ward Library
• Howard Hughes Bar
• Quiet lounges
• Indoor golf simulator outdoor amenities

outdoor amenities
• Infinity-edged ocean-view pool & hot tub
• Private poolside cabanas
• Outdoor dining at private barbecue pavilions
• Outdoor event lawn with bar and barbecue
• Children’s play area with water feature
• Dog park如果有兴趣请与我们联系

 

Published in Waiea

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买房程序简介

首先请您在 Gouwuhawaii.com    我要购房  (按此进入) 那边填写您的需求, 我们会按照您的需求给您分析以及建议。

我们也会更您说您需要准备什么在看房之前,这样您看房以及买房的程序就会更有效率

 

如果是现金购买, 卖家会要求您提出资金证明 (银行类存款等等 用来证明有足够资金买房)此证明不需要马上就提出,当您的契约被卖家家接受后的3-5天内提出即可- 正确天数 依照合约)

如果是需要贷款, 卖家会要求看 贷款认证许可 (pre-approval letter)    如果您需要贷款又没有此许可证,就算看见喜欢的房产您也不一定可以买到,应为卖家会觉得您贷款上面会有问题。  

以上步骤没问题后再来就是

第一:  相约看房:  如果有适合的房子, 买房可以透过我们房地产经纪人与卖方的委托人进一步的交涉。通常我们会与买家拟定一个合适的价格 (OFFER) 然后 作出 书面的出价 (购屋合同)里面包含购买价格,付款方式,订金,交屋, 托管公司,房屋检查,等等。  买方需要写一个支票来支付订,支票抬头写托管公司然后给我们 (买方经纪人),或是如果没有美国银行账户外国买家也可提议在OFFER接受的3天内汇款订金。  如果卖方接受了我们的出价那么,这个支票(初期订金)就会被送去托管公司开户。  如果最后没有成交,大部分的情况下 托管公司会把支票退还。   {了解更多}   如果是汇款,托管公司也会退款给您。   

契约的拟定 (签名我们可以使用电子签名所以就算您不在夏威夷也可以签)

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Wechat ID  :   tianruo1978

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