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Monday, 01 June 2015 00:00

Proof of Funds 资金证明 and Pre-approval Letter 核准贷款证明

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Proof of Funds 资金证明 and Pre-approval Letter 核准贷款证明

by I Hsiang Tsai  MD  RA

     我遇见的买房客户简单地分为: 可以贷款/不可贷或不需贷款(现金)

 

使用现金买房的客户

  • 在看房之前应该先准备好给卖家资金证明的准备 (因为当您准备提交出价的时后,如果您可以提供资金证明会提升您的优势以及购买的机会)  当然您也可以在他们接受您的出价后的3天内提供资金证明。 
  • 在卖家接受您的出价后,您需要准备一份订金 (Earnest Money) 来表示您的诚意。  这份订金是可以汇款过来给之后第三方托管公司所成立的账户。 

需要贷款/以及可以贷款的买家

  • 在准备提交出价之前就应该与贷款公司或银行取得 “核准贷款证明”  此证明极为重要,因为目前房产在夏威夷非常竞争,如果没有此证明就算您看见合适的房产您也无法购买到。  (注意: 取得此证明需要时间因为您需要提供贷款公司所要求的证明)
  • 所以我建议提早做准备,不然看见合适房产再去取得“核准贷款证明” 实在是太浪费时间,这些时间您可能会失去一个不错的房产。  如果您是国外朋友,您可以与我联系我会帮您介绍合适贷款公司协助您完成资料提供。

如果需要了解 贷款所需的资料请按这里

 

 

Read 2733 times Last modified on Tuesday, 21 July 2015 22:39
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