• 8月份2021 最新數據分享

    8 月份瓦胡岛的单户住宅和公寓中位数价格创下历史新高。 中位数价格分别为 105 万美元 (独立房产)和 50 万美元(公寓)—— 单户住宅连续第四个月创下中位数纪录,连续第二个月这两个数字都创下纪录。 在市场的房子库存以及买家竞争正在推高中位数。   瓦胡岛单户住宅中位数在 Read More
  • 疫情期间-夏威夷房地产热度不减反增

    疫情期间-夏威夷房地产热度不减反增

    在目前夏威夷还没完全对国际旅游开放期间, 光是美国本土来的投资人以及当地人购买就已经让夏威夷房地产中间价格升到 98万左右, 在需求高于供给的情况下,夏威夷的房地产在保值上是有一定的保障。 这个原因让许多投资人可以放心购买。 许多人觉得目前市场许多竞争的情况下,他们担心是否会买在高点- 不过比较放心的是,夏威夷独立房产价格原本就比一些州来的高些。 在夏威夷Metro 地区 独立房产80万-90万 其实很难看见比较新或是不需要再花钱装修的房产。 相比之下西边 Read More
  • 为什么选择夏威夷房产投资?

    为什么选择夏威夷房产投资?

    为什么选择夏威夷房产投资? 夏威夷州是美国唯一的群岛州,由太平洋中部的群岛屿组成。歐胡島的首府位于位居太平洋的“十字路口”,歐胡岛是全州最大的政治、经济、文化中心。夏威夷虽地处热带,气候却温和宜人,是人类最理想的居住地。素有“旅游天堂”之美誉。海南岛是中国的夏威夷。然而夏威夷的风光美景和风俗文化在世界上确实是独一无二,这里既有北美的社会文明也有亚洲文化的印记,如果说有人间天堂的话,夏威夷肯定会独领风骚。 Read More
  • 夏威夷房地产2021展望与分析

    请按此链接了解 2021 Hawaii Real Estate Outlook Go to this Sway Read More
  • 夏威夷短租相关问题了解

    夏威夷短租相关问题了解 许多投资人不太了解夏威夷的新法案关于短租所以我们来讨论一下这个常见的问题   什么时候屋主可以租低于30天? *如果地区规划是 Resort/Resort Mixed Use 以及大楼的规则没有限制低于30天的短租   如果是在规划地区外呢? 如果是在规划区域外- 屋主需要有NUC Read More
  • Months Supply of Homes in Hawaii in 3 yrs

    From This chart we can see that the listings currently on the Read More
  • 夏威夷房地产迷思

    夏威夷房地产迷思

    Gouwuhawaii.com 的房产经纪人多年接待许多外国买家,我们了解因为文化背景以及买房投资的经验不同,有时候会让准备好的买家错失一些机会,在此我们来讨论一下 我们看过的一些买家遇过的情况,也许这样可以对以后您的购买有所帮助   1. 买房靠缘分 是我们常常听见的一句话,事实证明也是如此。 不过我们需要在这一句后面加上 另外一句; 缘分来时,若不把握一样会失去。 其实在所有的房源内您可以找到您想去看的房子这个就是一种缘分,而当您到那房子后感觉有很不错时, 其实那就是缘分的开始。 Read More
  • 夏威夷房地产中间价格 2019 VS 2020

    夏威夷房地产中间价格 2019 VS 2020

    尽管2020年有很多投资者正在寻找合适的夏威夷房地产-许多人都在期待房价会大幅下降因为疫情以及经济情况。  但是夏威夷房地产在2020年仍然相当稳定,的确有一些房产的卖家降价格卖出, 不过这些投资人还是在旁观一直到了2020年底也没等到他们所谓的房价大跌的情况。  他们对于低价格的期待以及错误的判断让他们错过了一些不错的买房机会。    不过一切也还不算晚,因为夏威夷的旅游也是在慢慢地复苏,买家还是有时间寻找机会购买。   许多加州的投资人因为山火造成的空气污染以及疫情的严重,对夏威夷投资或是移居的意愿也是增加许多。  我们看见有一些一居室Waikiki 的单位也有许多进入购买手续的例子,另外也有许多豪华独立房产进入了购买手续。  我们建议如果您对夏威夷房地产有兴趣,您可以早点与我们联系了解-并尽快地来访选择房产投资毕竟现在还是买家市场而且如果可以贷款买房的美国人现在的低利息正是买房的好时机。   如果我们查看瓦胡岛上的独立屋和公寓的中位数房价,我们实际上可以看到波动并不大。请参见下表   Read More
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Rex Tsai  与他的团队的完美组合成功地帮助许多亚洲投资人在夏威夷置产.  我们 除了经验丰富外,在科技上面也是出类拔萃.  我们使用最新的电脑系统来帮助顾客寻找以及分析房地产投资.  通常投资人来夏威夷购屋, 房地产公司通常派遣一位房地产经纪人来帮助您,不过如果您寻求我们协助,我们还有许多其他的产业精英来帮助您.

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  • 8月份2021 最新數據分享
    Written by
    8 月份瓦胡岛的单户住宅和公寓中位数价格创下历史新高。 中位数价格分别为 105 万美元 (独立房产)和 50 万美元(公寓)—— 单户住宅连续第四个月创下中位数纪录,连续第二个月这两个数字都创下纪录。 在市场的房子库存以及买家竞争正在推高中位数。…
    Written on Saturday, 11 September 2021 12:38 in 房地产数据分享 Be the first to comment! Read 42 times
  • 疫情期间-夏威夷房地产热度不减反增
    Written by
    疫情期间-夏威夷房地产热度不减反增 在目前夏威夷还没完全对国际旅游开放期间, 光是美国本土来的投资人以及当地人购买就已经让夏威夷房地产中间价格升到 98万左右, 在需求高于供给的情况下,夏威夷的房地产在保值上是有一定的保障。 这个原因让许多投资人可以放心购买。 许多人觉得目前市场许多竞争的情况下,他们担心是否会买在高点- 不过比较放心的是,夏威夷独立房产价格原本就比一些州来的高些。 在夏威夷Metro 地区 独立房产80万-90万…
    Written on Wednesday, 30 June 2021 17:25 in 蔡以祥的BLOG Be the first to comment! Read 115 times
  • 为什么选择夏威夷房产投资?
    Written by
    为什么选择夏威夷房产投资? 为什么选择夏威夷房产投资?   夏威夷州是美国唯一的群岛州,由太平洋中部的群岛屿组成。歐胡島的首府位于位居太平洋的“十字路口”,歐胡岛是全州最大的政治、经济、文化中心。夏威夷虽地处热带,气候却温和宜人,是人类最理想的居住地。素有“旅游天堂”之美誉。海南岛是中国的夏威夷。然而夏威夷的风光美景和风俗文化在世界上确实是独一无二,这里既有北美的社会文明也有亚洲文化的印记,如果说有人间天堂的话,夏威夷肯定会独领风骚。     夏威夷是非常有名的度假胜地,听着名字都觉得很美,常年都有世界各地游客到访来这里,真的是来了就舍不得离开的地方,这里的空气香甜,曾经就有人在网上售卖瓶装夏威夷空气。如此以来投资者就将眼光放在了这里,那么夏威夷房产到底适合大家投资吗?夏威夷优越的自然环境,文化氛围,城市建设,旅游资源成为海外投资者热门城市之一,而且夏威夷没有重工业高污染的负担,是旅游观光型的城市,所以房价处于稳定的升值状态,投资前景非常不错。而夏威夷稀缺的土地资源、顶级的住宅品质和超高的投资回报率,使得越来越受国际投资者的青睐。其中中国投资者首当其冲。因为国内的房地产投资环境已经开始变化,如果要把贬值越来越快的人民币变成不动产,海外哪里是最佳的投资去处?可以说夏威夷是越来越多中国富人的置业首选。       夏威夷是离中国最近的美国领土。夏威夷是太平洋上一颗明珠。它东距美国旧金山3846公里,西距日本东京6200公里,西距香港8890公里.是太平洋地区海空运输的枢纽。美国著名作家马克·吐温有一句名言:夏威夷是大洋中最美的岛屿,是停泊在海洋中最可爱的岛屿舰队。夏威夷群岛的人口120多万,容积率极低,约为上海的1/70,台湾的1/40。夏威夷岛屿土地资源有限,房产保值升值稳定,投资回报率高,通过北京上海的房价来比较的话。在北京上海买普通公寓的价钱,在夏威夷可以买到全装修拎包入住的中高級的大樓。相同房价,夏威夷租金收益为国内的3-4倍。美国房地产市场成熟,信息透明,几乎无买卖交易风险。而且是永久土地和房屋产权,财产私有绝对受法律严格保护。所以夏威夷房地产是具有强大的升值潜力的。…
    Written on Thursday, 11 March 2021 18:12 in 特别资讯分享 Be the first to comment! Read 590 times
  • 夏威夷房地产2021展望与分析
    Written by
    请按此链接了解 2021 Hawaii Real Estate Outlook Go to this Sway
    Written on Sunday, 31 January 2021 12:24 in 蔡以祥的BLOG Be the first to comment! Read 495 times
  • 夏威夷短租相关问题了解
    Written by
    夏威夷短租相关问题了解 许多投资人不太了解夏威夷的新法案关于短租所以我们来讨论一下这个常见的问题   什么时候屋主可以租低于30天? *如果地区规划是 Resort/Resort Mixed Use 以及大楼的规则没有限制低于30天的短租   如果是在规划地区外呢?…
    Written on Friday, 22 January 2021 21:02 in 蔡以祥的BLOG
    Tags: 短租
    Be the first to comment! Read 483 times

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  • 第2步第2步 +

    首先我们会先带您与家人来我们WAIKIKI附近的公司,做初步介绍以及了解,然后安排看房的行程. 百万以上的房子有时需要特别安排所以如果您想购买的房子是百万以上的,我们建议您在电话或是EMAIL联系时就与我们说明好让我们提前安排。
  • 第3步第3步 +

    每个投资人的时间表计划不同,如果看见喜欢的房子我们建议您尽快准备汇款手续,而我们这边会帮你们进一步专业地了解调查房屋的市场价格这样当我们出价时就可以在合理的出价范围取得我们与卖家都能接受的价格成功地买下房子.
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夏威夷的地区有不同的规定,许多是无法做短期旅馆。  另外,在夏威夷 80万的资金可能只可以买一个比较好的独立房子来做房地产投资,或是租房子出去。

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Thursday, September 23, 2021