• 法案41- 对夏威夷的短租市场有什么影响?

    夏威夷的DPP (房地产开发规划许可部门) 最近提出的第41号法案,将把短租休假单位(TVU)的定义从不足30天改为180天(6个月)。 本法案将重新定义短租许可。 如果此法案通过,我们将面临以下的问题。 (如果您有兴趣阅读第41号法案的完整版本,请单击此处)   1. 房主的权利受损- (原可合法进行1个月短租或6个月以下的单位将受到影响)该法案将禁止任何人租房少于180天。  2. 希望来夏威夷居住少于180天但超过1个月的租客也会受到影响(现在他们只能预订酒店和那些指定区域的单位,如威基基黄金海岸、Ko Read More
  • 最近成交的夏威夷西南边独立房产

    与大家分享一下我最近协助客户朋友成交的西边独立房产   这是一个4居室3卫浴的独立房产在西边Gated 社区 Hoakalei   https://youtu.be/4dgb3GP2jOE   Read More
  • 了解夏威夷短租房產市場

    了解夏威夷短租房產市場

    最近很多本土客戶詢問短租所以我把最常見的問題歸類回复來協助您了解夏威夷短租房產市場。    夏威夷租金回報如何 一個月短租 VS  少於一個月短租 一個月短租的單位什麼樣的租客比較多? 是否需要當地人來協助管理 一般管理收費如何-以及都包含什麼   出租回報   Read More
  • 8月份2021 最新數據分享

    8 月份瓦胡岛的单户住宅和公寓中位数价格创下历史新高。 中位数价格分别为 105 万美元 (独立房产)和 50 万美元(公寓)—— 单户住宅连续第四个月创下中位数纪录,连续第二个月这两个数字都创下纪录。 在市场的房子库存以及买家竞争正在推高中位数。   瓦胡岛单户住宅中位数在 Read More
  • 疫情期间-夏威夷房地产热度不减反增

    疫情期间-夏威夷房地产热度不减反增

    在目前夏威夷还没完全对国际旅游开放期间, 光是美国本土来的投资人以及当地人购买就已经让夏威夷房地产中间价格升到 98万左右, 在需求高于供给的情况下,夏威夷的房地产在保值上是有一定的保障。 这个原因让许多投资人可以放心购买。 许多人觉得目前市场许多竞争的情况下,他们担心是否会买在高点- 不过比较放心的是,夏威夷独立房产价格原本就比一些州来的高些。 在夏威夷Metro 地区 独立房产80万-90万 其实很难看见比较新或是不需要再花钱装修的房产。 相比之下西边 Read More
  • 为什么选择夏威夷房产投资?

    为什么选择夏威夷房产投资?

    为什么选择夏威夷房产投资? 夏威夷州是美国唯一的群岛州,由太平洋中部的群岛屿组成。歐胡島的首府位于位居太平洋的“十字路口”,歐胡岛是全州最大的政治、经济、文化中心。夏威夷虽地处热带,气候却温和宜人,是人类最理想的居住地。素有“旅游天堂”之美誉。海南岛是中国的夏威夷。然而夏威夷的风光美景和风俗文化在世界上确实是独一无二,这里既有北美的社会文明也有亚洲文化的印记,如果说有人间天堂的话,夏威夷肯定会独领风骚。 Read More
  • 夏威夷房地产2021展望与分析

    请按此链接了解 2021 Hawaii Real Estate Outlook Go to this Sway Read More
  • 夏威夷短租相关问题了解

    夏威夷短租相关问题了解 许多投资人不太了解夏威夷的新法案关于短租所以我们来讨论一下这个常见的问题   什么时候屋主可以租低于30天? *如果地区规划是 Resort/Resort Mixed Use 以及大楼的规则没有限制低于30天的短租   如果是在规划地区外呢? 如果是在规划区域外- 屋主需要有NUC Read More
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Wednesday, December 01, 2021