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房地产分类讯息 (61)
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平价房源特别推荐 (3)
在此分类我们会定期的把最近在市场比较特殊的房源提供给各位，此分类的房源平均价格都在40-70万之间比较适合大众需求。希望各位多给我们指教以及与我们联系多了解夏威夷房产事宜
8 月份 2022 夏威夷房产数据
随着瓦胡岛房地产市场继续放缓，房产价格竞争正在略微缓和。在过去的几个月里，销售速度已经放缓，尽管住宅和公寓的中位价格仍接近历史高位，但同比增长速度正在趋于平稳。 8 月售出的单户住宅中约有四分之一至少在市场降价一次——与去年相比有所增加，但与 2020 年大致持平。8 月售出的公寓中只有 16.5% 降价——与一年前大致相同.待售天数虽然略有增加，但仍接近历史低点。欧胡岛仍然是卖方市场。
独立房产竞标情况 发生在 40.3% 的独立房产买卖中， 在大楼中 则是34.9% 的买卖中有竞标的情况。
值得注意的是，当地市场统计数据可能因社区而异。如果您对特定社区有任何疑问，请跟我们联系。
Sky Ala Moana- New Midtown Condo Project 2019
Written by Super User
Sky Ala Moana project consists of 2 condos- one for residential (Sky West)
and one for hotel also known as Sky East.
Amenity Deck is also known as Sky Terrace: over an acre of amenity deck: Hotel guest won't be able to go over to the residential area while the residents will be able to go and enjoy hotel side's facilities.
The very same designer also designed Waihonua, Azure, Central Ala Moana, Kapiolani Residence.
Possible 30 days rental
Over an acre of recreation space
400 Bike stalls
2 regular size parking covered stalls for most of the 2 bedroom units.
Sky West (Residential)
176 One Bed with Lanai Units (starting high 500,000 usd)
214 Two Bed with Lanai Units (Starting 700,000 usd)
Total: 390 Units
Sky East (4-Star Hotel)
225 Studio Units
50 One bed Units
25 two bed units
上面這個圖顯示： 2019 年各州的房產價格變動情況
美國 2019 年 房子價格平均有 3.9% 的成長， 夏威夷的房地產這是在這個平均數值之上
代表房地產的穩定以及需求在夏威夷還是表現的很出色。
2020年 的 貸款利息 又一次創造新低 這個對於一直有計劃購買房子的朋友無疑是個不錯的機會。
Equifax 125 或 250 美金 的賠償
2017 年的大規模洩密中， 許多客戶資料被洩露- Equifax將向受害者提供至少125 美金的賠償。
如果您知道您是其中一位受害者，或是想了解您是否是其中受害的
可以到這個網站了解 如果是受害者可以申請賠償哦。
川普大樓 Waikiki
如果您喜歡來夏威夷度假，而且也希望有一個地方可以來時使用或是招待親戚朋友，不在夏威夷時可以出租
那麼夏威夷川普大樓 是一個不錯的選擇。 川普大樓位置在WAIKIKI 靠近海邊，5星的服務品質 非常合適商業人士使用
這個單位是海景單位而且有電爐在屋內可以使用。 晚上可以散步到熱鬧的大街上享受 著名Waikiki的夜生活以及風景
目前上市價格 低於政府估價 有興趣的朋友請盡快聯繫 This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.
這個是目前 市場上510平方英尺的高級套房 最便宜的一間 （10/11/2019） 有興趣的要快哦
6067 Summer Street - Currently The Largest Active Ocean Front Lot Listing in East Oahu Under 10 Million USD 即将上市
Written by Super User请参考以下的房产展示以及说明
for more information
下面房产展示区右上角有4个按键
第三个全视频按键 按下则可看得更清楚
按下第2个按键可以分享给有兴趣的朋友们
Loa Ridge Ocean View
高级海景房
Loa Ridge 目前 556 间房产
这个是其中的一间- 特别不错的海景房
我们协助了这位亚洲投资人取得房产
30天内成交
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售价 270万美金 year of 2016
The Residence At Makiki
The Residence at Makiki
目前2房的单位在50万上下 有兴趣请尽快联系我们
（每一楼有 6个2房2卫浴单位， 一户 一房一卫浴单位）
每个单位有洗衣机烘干机
有屋檐的停车位
可以养宠物
一房一卫浴以及卖完
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Park Lane Ala Moana
| Project Type: | Market |
| Location: | Ala Moana |
| Developer: |
The MacNaughton Group, Kobayashi Group, |
| Current Status: | 目前销售中 |
| Total Units: | 215 |
| Price Range: | 起价 $1,192,000 |
共 215 单位
单位尺寸 850 square feet to 6,000 square feet
2层停车场
Pricing:
- 1 bedrooms range from roughly $1.2M-$2M
- 2 bedrooms range from roughly $2M-$5M
- 3 bedrooms range from roughly $3M-$10M
- 4-5 bedrooms range from roughly $8M-$28M
房型
1/18/2014 400 Keawe Grand Opening For Public
另外一個KAKAAKO 大樓今天開始預售，這個樓房與其他的大樓不同與樓層數只有 6樓 算是 LOW RISE
主打沒有公共設施所以物業管理費比較低。 全部單位95個， 2個電梯 估計2017 年完工
價格
One Bedrooms 一房 starting at $452,000
Two Bedrooms 二房 starting at $626,000
Three Bedrooms 三房 starting at $767,000
底樓主打是商店街， 可以步行去以後的捷運站
Rentering Picture
credit to castle cooke hawaii
此圖大家可以看見 400 Keawe的地點
E= The Collection 也是一個新大樓目前已經開始施工
More...
12/18/14
Hawaii Kai Heritage 大樓 50萬5千美金 2房/2衛浴/2車位
1040 SF 學區/環境都好 靠近大賣場以及海邊， 有興趣者請來詢問
因為夏威夷房產很搶手，我們不保證您來信聯繫時 此房產還在市場上
Kakaako 社区 是夏威夷2014年的热门开发地区。 因为地理位置在Downtown 以及 Ala Moana 商圈之间而且靠近海边以及公园，开发商 Hughes Corp 计划陆续推出不同的大楼计划。 估计 在12-15年内依照房屋需求，22 栋新大楼将陆续推出。
Howard Hughes Corp. 今年推出了 Waiea 以及 Anaha 二栋 高级大楼的建案.
Waiea 已经售出了 83.6% 估计价值$ 516 million; Anaha 售出了 71% 估计价值 $267 million。
其公司代表表示此结果已经超过了他们之前的预期。 Waiea 总共 171 单位；Anaha 全部311 单位。 因为这2栋都算是高级大楼其售价也是比较高，此销售的结果表示许多投资人对夏威夷的房地产还是非常有信心的。
夏威夷房地产的热络其实在前2年的建筑项目就可以看见。 One Ala Moana 建筑项目 在2012年年底对外销售的2天之内就卖出了 206 个单位。 里面有一个单位 卖了 9 百万美金。
如果您对购买预售屋也有兴趣请马上与我们联系，我们可以提供您最新的资讯。
A low rise building that will have 95 units in total ranging from 1 to 3 bedroom units.
If you are interested please contact us today for a private showing.
国外投资人也可以贷款哦 需要有2年报税记录以及收入证明。 一房的最小有 541 SF 最大一房的有
709 SF 大小，一房的跟来一个车位，2房的2个车位 side by side parking） 45万美金起.
For the Keauhou buildng project, smallest one bedroom is 541 SF and the largest one bedroom is
709 SF （ local owner occupant buyer can get RESERVED UNIT BY LOTTERY at a cheaper price if
qualified） 请联系 gouwuhawaii.com for more info. Sale has not started for this building so you have
time to prepare and sooner you contact us the better because we will make sure your are ready
when the sale starts
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- 买房程序简介
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买房程序简介
首先请您在 Gouwuhawaii.com 我要购房 （按此进入） 那边填写您的需求， 我们会按照您的需求给您分析以及建议。
我们也会更您说您需要准备什么在看房之前，这样您看房以及买房的程序就会更有效率
如果是现金购买， 卖家会要求您提出资金证明 （银行类存款等等 用来证明有足够资金买房）此证明不需要马上就提出，当您的契约被卖家家接受后的3-5天内提出即可- 正确天数 依照合约）
如果是需要贷款， 卖家会要求看 贷款认证许可 （pre-approval letter) 如果您需要贷款又没有此许可证，就算看见喜欢的房产您也不一定可以买到，应为卖家会觉得您贷款上面会有问题。
以上步骤没问题后再来就是
第一： 相约看房： 如果有适合的房子， 买房可以透过我们房地产经纪人与卖方的委托人进一步的交涉。通常我们会与买家拟定一个合适的价格 （OFFER) 然后 作出 书面的出价 （购屋合同）里面包含购买价格，付款方式，订金，交屋， 托管公司，房屋检查，等等。 买方需要写一个支票来支付订，支票抬头写托管公司然后给我们 （买方经纪人），或是如果没有美国银行账户外国买家也可提议在OFFER接受的3天内汇款订金。 如果卖方接受了我们的出价那么，这个支票（初期订金）就会被送去托管公司开户。 如果最后没有成交，大部分的情况下 托管公司会把支票退还。 {了解更多} 如果是汇款，托管公司也会退款给您。
契约的拟定 （签名我们可以使用电子签名所以就算您不在夏威夷也可以签）
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