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新楼花介绍

新楼花介绍 (13)

了解夏威夷,大楼计划,购楼请早

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关注房地产已售出

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有许多不错的房地产我们与客人曾经关注,如今已经售出,特别这里整理出来给大家参考

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平价房源特别推荐

平价房源特别推荐 (3)

在此分类我们会定期的把最近在市场比较特殊的房源提供给各位,此分类的房源平均价格都在40-70万之间比较适合大众需求。希望各位多给我们指教以及与我们联系多了解夏威夷房产事宜

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Saturday, 10 September 2022 21:10

August 2022 Real Estate Report

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  8 月份 2022 夏威夷房产数据

 

随着瓦胡岛房地产市场继续放缓,房产价格竞争正在略微缓和。在过去的几个月里,销售速度已经放缓,尽管住宅和公寓的中位价格仍接近历史高位,但同比增长速度正在趋于平稳。 8 月售出的单户住宅中约有四分之一至少在市场降价一次——与去年相比有所增加,但与 2020 年大致持平。8 月售出的公寓中只有 16.5% 降价——与一年前大致相同.待售天数虽然略有增加,但仍接近历史低点。欧胡岛仍然是卖方市场。

独立房产竞标情况 发生在 40.3% 的独立房产买卖中, 在大楼中 则是34.9% 的买卖中有竞标的情况。

 

值得注意的是,当地市场统计数据可能因社区而异。如果您对特定社区有任何疑问,请跟我们联系。

Saturday, 07 November 2020 16:44

Sky Ala Moana- New Midtown Condo Project 2019

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Sky Ala Moana project consists of 2 condos- one for residential (Sky West)

and one for hotel also known as Sky East.

 

Amenity Deck is also known as Sky Terrace: over an acre of amenity deck: Hotel guest won't be able to go over to the residential area while the residents will be able to go and enjoy hotel side's facilities.

 

The very same designer also designed Waihonua, Azure, Central Ala Moana, Kapiolani Residence.

 

Possible 30 days rental

Over an acre of recreation space

400 Bike stalls

 

2 regular size parking covered stalls for most of the 2 bedroom units.

 

 

Sky West (Residential)

176 One Bed with Lanai Units (starting high 500,000 usd)

214 Two Bed with Lanai Units (Starting 700,000 usd)

Total: 390 Units

 

Sky East (4-Star Hotel)

225 Studio Units

50 One bed Units

25 two bed units

Thursday, 12 March 2020 12:41

全美房地產 2019 各州情況一覽

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上面這個圖顯示:  2019 年各州的房產價格變動情況

美國 2019 年 房子價格平均有 3.9% 的成長, 夏威夷的房地產這是在這個平均數值之上

代表房地產的穩定以及需求在夏威夷還是表現的很出色。

2020年 的 貸款利息 又一次創造新低 這個對於一直有計劃購買房子的朋友無疑是個不錯的機會。

Thursday, 25 July 2019 15:44

Equifax 125 或 250 美金 的賠償

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Equifax 125 或 250 美金 的賠償

2017 年的大規模洩密中, 許多客戶資料被洩露- Equifax將向受害者提供至少125 美金的賠償。

 

如果您知道您是其中一位受害者,或是想了解您是否是其中受害的

可以到這個網站了解 如果是受害者可以申請賠償哦。 

 

按此了解更多

川普大樓 Waikiki 

如果您喜歡來夏威夷度假,而且也希望有一個地方可以來時使用或是招待親戚朋友,不在夏威夷時可以出租

那麼夏威夷川普大樓 是一個不錯的選擇。  川普大樓位置在WAIKIKI 靠近海邊,5星的服務品質 非常合適商業人士使用

這個單位是海景單位而且有電爐在屋內可以使用。  晚上可以散步到熱鬧的大街上享受 著名Waikiki的夜生活以及風景

目前上市價格 低於政府估價    有興趣的朋友請盡快聯繫 This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it. 

這個是目前 市場上510平方英尺的高級套房 最便宜的一間 (10/11/2019) 有興趣的要快哦 

 

請按此了解更多

请参考以下的房产展示以及说明

 

www.hawaiifineliving.com

for more information

下面房产展示区右上角有4个按键

第三个全视频按键 按下则可看得更清楚

按下第2个按键可以分享给有兴趣的朋友们

 

 

Saturday, 12 November 2016 11:04

Loa Ridge 海景房 30天 内成交

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Loa Ridge Ocean View

高级海景房

Loa Ridge 目前 556 间房产

这个是其中的一间-   特别不错的海景房

我们协助了这位亚洲投资人取得房产

30天内成交

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售价 270万美金       year of 2016

Saturday, 03 October 2015 15:41

The Residence at Makiki

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The Residence At Makiki

 

摘要: The Residence at Makiki 目前2房的单位在50万上下 有兴趣请尽快联系我们 Five floors with 7 units per floor (5楼层-每楼层 7个单位) (每一楼有 6个2房2卫浴单位, 一户 一房一卫浴单位) ...

The Residence at Makiki

目前2房的单位在50万上下   有兴趣请尽快联系我们

 

The Residence at Makiki consists of 35 units total

Five floors with 7 units per floor (5楼层-每楼层 7个单位)
Each floor consists of 6 Two bedroom / Two bath units and 1 One bedroom / One bath unit
(每一楼有 6个2房2卫浴单位, 一户 一房一卫浴单位)
每个单位有洗衣机烘干机
有屋檐的停车位
可以养宠物

一房一卫浴以及卖完
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1 elevator, 2 sets of stairs
Washer/Dryer in each unit
Covered parking
Storage locker with each unit
Pet Friendly
 
2 bedroom / 2 baths starting at $490,000.
1 bedroom/1 bath are SOLD OUT

Monday, 02 February 2015 14:00

Park Lane Ala Moana Intro

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Park Lane Ala Moana

Project Type: Market
Location: Ala Moana
Developer:

The MacNaughton Group, Kobayashi Group,
BlackSand Capital

Current Status: 目前销售中
Total Units: 215
​Price Range: ​起价  $1,192,000

Located at 1388 Ala Moana Blvd.,
7栋6层楼的高级住宅

共 215 单位

单位尺寸 850 square feet to 6,000 square feet

2层停车场

Pricing:

 

  • 1 bedrooms range from roughly $1.2M-$2M
  • 2 bedrooms range from roughly $2M-$5M
  • 3 bedrooms range from roughly $3M-$10M
  • 4-5 bedrooms range from roughly $8M-$28M

房型

Sunday, 18 January 2015 14:00

1/18/2014 400 Keawe Grand Opening For Public

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1/18/2014  400 Keawe Grand Opening For Public

另外一個KAKAAKO 大樓今天開始預售,這個樓房與其他的大樓不同與樓層數只有 6樓 算是 LOW RISE 

主打沒有公共設施所以物業管理費比較低。  全部單位95個, 2個電梯 估計2017 年完工

價格
One Bedrooms 一房 starting at $452,000
Two Bedrooms 二房  starting at $626,000
Three Bedrooms 三房  starting at $767,000

底樓主打是商店街, 可以步行去以後的捷運站

 

 Rentering Picture

credit to castle cooke hawaii

 

此圖大家可以看見 400 Keawe的地點     

E= The Collection  也是一個新大樓目前已經開始施工   

 

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买房程序简介

首先请您在 Gouwuhawaii.com    我要购房  (按此进入) 那边填写您的需求, 我们会按照您的需求给您分析以及建议。

我们也会更您说您需要准备什么在看房之前,这样您看房以及买房的程序就会更有效率

 

如果是现金购买, 卖家会要求您提出资金证明 (银行类存款等等 用来证明有足够资金买房)此证明不需要马上就提出,当您的契约被卖家家接受后的3-5天内提出即可- 正确天数 依照合约)

如果是需要贷款, 卖家会要求看 贷款认证许可 (pre-approval letter)    如果您需要贷款又没有此许可证,就算看见喜欢的房产您也不一定可以买到,应为卖家会觉得您贷款上面会有问题。  

以上步骤没问题后再来就是

第一:  相约看房:  如果有适合的房子, 买房可以透过我们房地产经纪人与卖方的委托人进一步的交涉。通常我们会与买家拟定一个合适的价格 (OFFER) 然后 作出 书面的出价 (购屋合同)里面包含购买价格,付款方式,订金,交屋, 托管公司,房屋检查,等等。  买方需要写一个支票来支付订,支票抬头写托管公司然后给我们 (买方经纪人),或是如果没有美国银行账户外国买家也可提议在OFFER接受的3天内汇款订金。  如果卖方接受了我们的出价那么,这个支票(初期订金)就会被送去托管公司开户。  如果最后没有成交,大部分的情况下 托管公司会把支票退还。   {了解更多}   如果是汇款,托管公司也会退款给您。   

契约的拟定 (签名我们可以使用电子签名所以就算您不在夏威夷也可以签)

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Tuesday, March 19, 2024