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房地产新闻

房地产新闻 (11)

Saturday, 10 September 2022 21:10

August 2022 Real Estate Report

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  8 月份 2022 夏威夷房产数据

 

随着瓦胡岛房地产市场继续放缓,房产价格竞争正在略微缓和。在过去的几个月里,销售速度已经放缓,尽管住宅和公寓的中位价格仍接近历史高位,但同比增长速度正在趋于平稳。 8 月售出的单户住宅中约有四分之一至少在市场降价一次——与去年相比有所增加,但与 2020 年大致持平。8 月售出的公寓中只有 16.5% 降价——与一年前大致相同.待售天数虽然略有增加,但仍接近历史低点。欧胡岛仍然是卖方市场。

独立房产竞标情况 发生在 40.3% 的独立房产买卖中, 在大楼中 则是34.9% 的买卖中有竞标的情况。

 

值得注意的是,当地市场统计数据可能因社区而异。如果您对特定社区有任何疑问,请跟我们联系。

Thursday, 25 July 2019 15:44

Equifax 125 或 250 美金 的賠償

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Equifax 125 或 250 美金 的賠償

2017 年的大規模洩密中, 許多客戶資料被洩露- Equifax將向受害者提供至少125 美金的賠償。

 

如果您知道您是其中一位受害者,或是想了解您是否是其中受害的

可以到這個網站了解 如果是受害者可以申請賠償哦。 

 

按此了解更多

 

Kakaako 社区 是夏威夷2014年的热门开发地区。  因为地理位置在Downtown 以及 Ala Moana 商圈之间而且靠近海边以及公园,开发商 Hughes Corp 计划陆续推出不同的大楼计划。  估计 在12-15年内依照房屋需求,22 栋新大楼将陆续推出。


Howard Hughes Corp. 今年推出了 Waiea 以及  Anaha 二栋 高级大楼的建案.  

Waiea 已经售出了 83.6% 估计价值$ 516 million; Anaha 售出了 71% 估计价值 $267 million。

其公司代表表示此结果已经超过了他们之前的预期。  Waiea 总共 171 单位;Anaha 全部311 单位。      因为这2栋都算是高级大楼其售价也是比较高,此销售的结果表示许多投资人对夏威夷的房地产还是非常有信心的。    


夏威夷房地产的热络其实在前2年的建筑项目就可以看见。  One Ala Moana 建筑项目 在2012年年底对外销售的2天之内就卖出了 206 个单位。  里面有一个单位 卖了 9 百万美金。  

 

如果您对购买预售屋也有兴趣请马上与我们联系,我们可以提供您最新的资讯。

Thursday, 05 June 2014 14:00

Hawaii Rail Project

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Tuesday, 01 April 2014 14:00

Kakaako 也有专门出租的大楼

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video credited to KHON2 News

 

Halekauwila Place   19 story building with 204 rental units 

 

Rented rates at Halekauwila Place are $956 for a studio,

$1,016 for a 1- bedroom unit,

$1,210 for a 2- bedroom unit, 

$1,389 for a 3-bedroom unit. 

Monday, 24 March 2014 14:00

Renting in Hawaii Can Be Expensive For Some

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Wednesday, 19 March 2014 14:00

400 Keawe

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Castle & Cooke, Kamehameha Schools reveal development plan for Kakaako

 

Two six-story residential buildings, plaza, retail space in mix


400 Keawe will offer 95 condominium units.

The lion's share will be market priced homes-75, to be exact while the remaining 20 will be reserve units.

Expect the one , two and three bedroom units to carry price tags in the range of  just under $400,000 to  about $750,000. 



Read more: http://www.kitv.com/news/hawaii/castle-cooke-kamehameha-schools-reveal-development-plan-for-kakaako/24705958#ixzz2wTU18pi1
 

夏威夷购屋网- 荣登谷歌“夏威夷房地产搜寻”排行第一位

       感谢大众对我们的肯定,无论您是什么理由想购买夏威夷房地产我们都有合适的专业人来帮助您.  我们之所以可以在那么短时间里面受到大众的肯定,其实是有原因的。  以下为各位分析一下我们的优势.

 

人才济济:  我们的团队里面有说中文,日文,甚至韩国语言的杰出房地产经纪人.   我们介绍的房地产经纪人与众不同之处在于他们都是我们知道资质优秀以及人品佳的.  我们不需要花钱在杂志上面广告,我们客户通常是口耳相传或是上网搜寻后经过比较后才与我们联系的。  很多游客因为对夏威夷不熟悉,来了夏威夷也只能看杂志上面寻找房地产经纪人.  不过买卖房地产也是有缘分一说,如果你我有缘,我相信您一定会寻找到我们的.  

知识水平比较高-    买卖房地产经纪人不管在哪一个州,水平不一.  我们首席房地产经纪人的学历数一数二,能力很强,而且交友广阔。  最重要的是他认真负责以及率直。 认识他的人无不赞赏。  

具有丰富资源-以及房源  

多方面服务: 除了房地产,我们还提供投资移民项目的协助,当然与我们配合的投资移民的律师也是精选的.  买房子以外我们了解许多海外朋友还需要其他方面的协助,我们当然也会尽力协助。  我们的服务并不会在您购买房子后终止。

分析房屋项目:  仔细分析房地产项目,帮您取得最好最合适的价格。  现在房地产因为房源有限竞争比较激烈,您需要一个有头脑值得您信赖的咨询对象。  

远端签名技术.  就算您在远处一样可以利用IPAD,Iphone, 或其他电脑签许多合约

别家卖的是房子,我们期待的是能帮顾客寻找到适合他们的房地产物业,并协助他们在迁移来夏威夷会遇见的问题以及困难。

许多人误解来夏威夷就需要寻找许多房地产经纪人去看房子。 其实您只需要一位好的值得信赖的。  我们希望您会优先考虑我们这样--除了省了您许多时间以外,还可以提前为购房的其他事情做准备     我们会在您还没来之前就给您看适合您的房源并解说您的疑问。   

我们其他的优点等您来再慢慢发现, 期待您的联系

Saturday, 01 February 2014 18:22

2014 年 中国即将实施不动产统一登记制度

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2013年3月,国务院发布的《关于实施〈国务院机构改革和职能转变方案〉任务分工的通知》明确要求:2014年6月底前出台不动产登记条例,出台并实施不动产统一登记制度。

11月,国务院常务会议决定“整合不动产登记职责,建立不动产统一登记制度”。按照既定时间表,中国在今年上半年就将迎来不动产登记条例和不动产统一登记制度的出台。舆论指出,不动产统一登记制度将为房产税的开征奠定基础,同时也可能为反腐败添上一柄利器。

 

Source: http://news.163.com/14/0101/00/9HFBB8MA00014JB6.html?frp01

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首先请您在 Gouwuhawaii.com    我要购房  (按此进入) 那边填写您的需求, 我们会按照您的需求给您分析以及建议。

我们也会更您说您需要准备什么在看房之前,这样您看房以及买房的程序就会更有效率

 

如果是现金购买, 卖家会要求您提出资金证明 (银行类存款等等 用来证明有足够资金买房)此证明不需要马上就提出,当您的契约被卖家家接受后的3-5天内提出即可- 正确天数 依照合约)

如果是需要贷款, 卖家会要求看 贷款认证许可 (pre-approval letter)    如果您需要贷款又没有此许可证,就算看见喜欢的房产您也不一定可以买到,应为卖家会觉得您贷款上面会有问题。  

以上步骤没问题后再来就是

第一:  相约看房:  如果有适合的房子, 买房可以透过我们房地产经纪人与卖方的委托人进一步的交涉。通常我们会与买家拟定一个合适的价格 (OFFER) 然后 作出 书面的出价 (购屋合同)里面包含购买价格,付款方式,订金,交屋, 托管公司,房屋检查,等等。  买方需要写一个支票来支付订,支票抬头写托管公司然后给我们 (买方经纪人),或是如果没有美国银行账户外国买家也可提议在OFFER接受的3天内汇款订金。  如果卖方接受了我们的出价那么,这个支票(初期订金)就会被送去托管公司开户。  如果最后没有成交,大部分的情况下 托管公司会把支票退还。   {了解更多}   如果是汇款,托管公司也会退款给您。   

契约的拟定 (签名我们可以使用电子签名所以就算您不在夏威夷也可以签)

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Tuesday, March 19, 2024