Saturday, February 23, 2019
Super User

Super User

(图为Rendering非实际大楼)

又一个新的豪华大楼计划即将在今年2014展开,其所在地就在夏威夷最大的露天购物中心的外围  1488 Ala Moan Blvd 如下图

 

 

8层楼的豪华大楼  100 英尺高 215个单位   从 850 平方英尺到 6000 平方英尺 的大小单位。

价格还未确认,如果有兴趣可以提早与我们联系。

209 two-bedroom units, 65 three-bedroom units, 36 one-bedroom units and five five-bedroom penthouses

今年年底前开工兴建。 估计 2016 年完工,

以上是實地勘察照片, 供您參考

 

 

6房,8衛浴,1衛生間, 美麗海景房 採光充足 值得考慮 1632.5 平方米的土地面積 價格: 5百96萬3千美金 #夏威夷豪華房地產##夏威夷海景別墅# #夏威夷度假##夏威夷海景别墅购买##夏威夷# 请来信询问

 

listing courtesy of Sachi Hawaii

 

 

 

 

Presented by...
I Hsiang Tsai MD, (RA)
Office: (808) 738-8916
Mobile: (808) 392-8393
Email: This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it." style="color: rgb(17, 85, 204);" target="_blank">This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.
Website: www.gouwuhawaii.com
 
Click here to view properties
MLS/REF # Price Address Full/Half Baths Bedrooms SQFT Living
MLS# 201412580 $5,963,000 120 Hanohano Place 8/1 6 8321
Listing Courtesy of Sachi Hi Pacific Century Prop.

 

传统夏威夷祝福仪式在星期三发生在夏威夷太平洋大学的新校区 。

图片by by Group 70 International

 

4000万美元改造建设已经开始目的为创建一个商住用途的大学中心, 此中心将容纳近300 多名HPU的学生。计划还包括新的餐馆,商店和一个学习中心。

目前,只有200个床位在夏威夷罗亚山校园的HPU,  在阿罗哈塔社区完成后会为  更多学生提供床位以及提供教室。 

完工后,一楼的阿罗哈塔市场将有84000平方英尺的室内和室外公共空间和15000平方英尺的空间,由HPU和公众分享

二楼是住宅和零售将有助于产生重复的收入,包括传入Barnes & Noble书店。

 

学生预计将在2015年9月入住。

目前的租户,包括戈登Biersch啤酒厂,火奴鲁鲁的明星,猫头鹰和出租车,将在施工中保持开放。

Wednesday, 18 June 2014 00:00

夏威夷地图

206 N Kalaheo Avenue
Kailua, HI 96734
List Price: $18,500,000 BR: 5 BA: 6/2
Roofed Living Area: 8899 Water Front: Y
Open Lanai Area: 0 Year Built: 2008
Roofed Other Area: 5359 Listing Date: 11/13/2013
Land Sq Ft: 42,558 DOM: 205
Tenure: Fee Simple Close Date:
Furnished: Sold Price: $0

 

特殊设计

热带度假村的感觉

接近3954 平方米的土地面积

 

8个月设计, 经过2年完工

高级豪华建材/特别挑选适合海边的质量

 

曾经借给 夏威夷5虎

电影拍摄

也在杂志上出现过

-----------------------------------------------------

5房6全卫浴  2个半卫浴

电影房设计

豪华卫浴, 温水游泳池

TIKI 火把 等等

在夏威夷可以算是非常特别的豪华房地产

 

绝对可以让您的客人惊喜以及羡慕

难得机会

------------------------

让您的家人以及客人享受夏威夷的美丽时光

 

请看下面影片了解房产  

 

Presented by...
I Hsiang Tsai MD, (RA)
Office: (808) 738-8916
Mobile: (808) 392-8393
Email: This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it." style="color: rgb(17, 85, 204); " target="_blank">This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.
Website: www.gouwuhawaii.com
 
Click here to view properties 按此看更多照片
MLS/REF # Price Address Full/Half Baths Bedrooms SQFT Living
MLS# 201335474 $18,500,000 206 N Kalaheo Avenue 6/2 5 8899
Listing Courtesy of Coldwell Banker Pacific Prop.

 

 

Pocket Listings 隐秘房源 是我们在业界的一个优势.  有时您会发现为何有些房产在上市一天内就卖出了呢.  那很可能是因为在还没上市前这个夏威夷房源就经由 隐秘房源的方式提供给合适以及需要的买家,而这些买家在之前就以已经与我们联系上并给予我们他们在房产上面的需求资讯。  他们按下我们网页上的 “我要购房” 然后与我们联系上.  

所以各位房地产投资人如果对夏威夷房产有兴趣,请与我们联系,我们会提供您 我们最好的服务以及多元化的资源帮您完成您美国房产投资的梦想。  

 

 

除了在网上与我们联系外,也欢迎各位来夏威夷时   也来我们夏威夷公司详谈

 

 

 

Thursday, 22 May 2014 00:00

客制化服务以及资讯

夏威夷房地产专业服务
 

许多朋友以及客户来到购屋夏威夷网后常常给我们称赞以及肯定,我们感谢各位抽时间来我们网页查询夏威夷房地产以及投资移民的新闻以及资料。  

不过我们想让各位了解您在这个网页所看见的跟我们可以给予您的帮助还有很大的差距。  在这个网页上,我们想让您有一些对夏威夷初步的了解,以及与我们联系的渠道。  与我们联系上后, 我们会依照您的需求给予您不同的协助以及建议。   

 

 

我们拥有夏威夷全部房源的资讯可以提供您选择,可是我们无法一一在这个网页一下子全部给您看见所以我们只能提供一些比较特殊的房源在这个网页给大家参考了解。  所以在参观完我们网页后,请您按下 “我要购屋” 来与我们做进一步的联系,以及给我们您在房地产上面的需求让我们可以更有效率地协助你们。  每个人需求不同所以我们提供的服务也会不同。

Hawaii Home Price Trend

 

-----------------------------------------------

不管您需要的房地产价位是多少,我们都可以提供您最新的房源。  如果您比较倾向商业地产我们一样可以给予您协助以及分析。

有许多人想来买地盖屋,我们也有团队可以协助您完成您的梦想。  

 

我们很开心我们的网页以及服务可以帮亚洲投资人 在美国-夏威夷 购买房地产。

 

您是否与其他投资者一样在想,到底哪个州适合购买房地产吗?  在此我提供您一些为什么您不该在夏威夷买房的理由。     我想目前我可能是唯一的夏威夷房地产经纪人会这样更您解说

您不喜欢四季如春/秋的天气 :  有些人喜欢寒冷的冬天,那么您可能不适合夏威夷

看海或是吹海风:  如果您不太喜欢在海岛上面,或是不喜欢有时候去海边与朋友聚餐喝咖啡或是调酒,那么也许您比较适合美国本土.

夏威夷的偏低房地产税:  如果您有太多钱不介意多付房地产税, 夏威夷偏低的地产税% 可能会让您失望。  因为夏威夷的地产税在美国50州以及一个特区来说是排名倒数的。  (倒数的意思是 比较低的地产税)  

您喜欢开车:  如果您喜欢开车,那么夏威夷的行车距离可能让您失望。  60MILES/小时 的速度 是这里最高合法的开车速度。  如果您喜欢每天开车多过一个小时去逛街或上班,夏威夷可能也不太适合您。

与亚洲距离近: 北京以及上海等地来夏威夷的飞机时间比去美国洛杉矶以及其他州来的短, 如果您特别喜欢坐飞机,那么夏威夷可能有点太近了。

彩虹之州: 夏威夷下雨的时间比较短,通常是短暂的下雨然后有晴天,所以夏威夷又称为彩或彩虹之州。  如果您喜欢下雨天,或是阴天,西雅图可能比较适合您。

房地产的稳定以及增值性:  夏威夷开发的地方比较少,房地产需求大,在OAHU 大约 95万的人口, 只有 33万多的住家单位。  除了本地人的需求外,我们还需要面对国际投资人的需求,可想而知为何夏威夷房地产并没有受到之前的美国房地产泡沫影响太大。 目前夏威夷在市场的房子以及单位数量还是在历史的低点,这也是为何夏威夷的房价延续攀升。   如果您觉得这样不够刺激,那么也许其他州的房地产会比较适合您。  

读书环境: 夏威夷地灵人杰之地非常适合小孩成长以及读书。  美国总统OBAMA 以及国父孙中山先生都是在夏威夷檀香山读书的。  夏威夷有医学院,法学院,以及著名的饭店管理。  在这里,您会发现孩子读书所面临的人际关系不会太复杂,读书的地方也不至于太危险。  如果您觉得孩子就应该面临比较严格的挑战,那么也许。。。 美国本土是不错的选择。  我在洛杉矶读过书,因为我在各方面都还蛮杰出,所以在学校常常成为外国人喜欢挑战的对象,我在那边读书的时期我发现我的武功底子有显著的成长,而且我在国中毕业后就有帮派来邀请我参加他们行列。 虽然我欣然婉拒,不过这些流血流泪的经历还是丰富我的人生啊。 也许您也可以让您的孩子尝试看看,不过记得如果他们累了,夏威夷还是不错的读书环境哦。  如果您来过夏威夷也去过其他州您会体会为何夏威夷的人情世故,以及种族分争上面好像比较温和。

如果以上的理由还是无法让您讨厌夏威夷,那么您其实非常适合在夏威夷居住,或是把夏威夷当作一个休闲度假之地。  如果有需要,请与我们联系。  我可以提供您更进一步的资讯,协助您在夏威夷购房以及投资。  

Popular

  • 买房程序简介
  • 夏威夷房地产微信CODE
  • 35年 夏威夷房地产走势
  • 夏威夷顾客推荐文
  • Ward Village Project Hawaii New

买房程序简介

首先请您在 Gouwuhawaii.com    我要购房  (按此进入) 那边填写您的需求, 我们会按照您的需求给您分析以及建议。

我们也会更您说您需要准备什么在看房之前,这样您看房以及买房的程序就会更有效率

 

如果是现金购买, 卖家会要求您提出资金证明 (银行类存款等等 用来证明有足够资金买房)此证明不需要马上就提出,当您的契约被卖家家接受后的3-5天内提出即可- 正确天数 依照合约)

如果是需要贷款, 卖家会要求看 贷款认证许可 (pre-approval letter)    如果您需要贷款又没有此许可证,就算看见喜欢的房产您也不一定可以买到,应为卖家会觉得您贷款上面会有问题。  

以上步骤没问题后再来就是

第一:  相约看房:  如果有适合的房子, 买房可以透过我们房地产经纪人与卖方的委托人进一步的交涉。通常我们会与买家拟定一个合适的价格 (OFFER) 然后 作出 书面的出价 (购屋合同)里面包含购买价格,付款方式,订金,交屋, 托管公司,房屋检查,等等。  买方需要写一个支票来支付订,支票抬头写托管公司然后给我们 (买方经纪人),或是如果没有美国银行账户外国买家也可提议在OFFER接受的3天内汇款订金。  如果卖方接受了我们的出价那么,这个支票(初期订金)就会被送去托管公司开户。  如果最后没有成交,大部分的情况下 托管公司会把支票退还。   {了解更多}   如果是汇款,托管公司也会退款给您。   

契约的拟定 (签名我们可以使用电子签名所以就算您不在夏威夷也可以签)

Read More

 

微信 QR CODE  (请在讯息内附    - 购屋夏威夷)

 

Wechat ID  :   tianruo1978

Read More