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Wednesday, 19 August 2020 23:42

2020 7月 夏威夷房产情报讨论

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今天我们来讨论 7月份的房产数据

与去年 2019年相比 我们可以看见 2020年 独立房产以及公寓的中间价格 起伏变动

我们先讨论 独立房产

独立房产的中间价格 7月份与去年相比跌了2.4% 目前中间价格是 815000美金

虽然独立房产售出的数量降低3% 与去年7月份相比, 不过房地产售出的数目却超过了 2019年每个月的平均数量 15.3%。  独立房产价格在 70万到 89万的范围 售出数量增加了 19.4%。 独立房产在市场的中间天数13天也是非常的不错。

 

公寓单位的中间价格降低了4.7%跟去年7月相比, 我们看到了公寓销售的数量降低在各种不同的价格范围 除了 40 到50万美金范围的公寓。

40-50万美金价格的公寓销售数量成长了 20.7% 与去年相比。

新的上市单位数量降低了 15.6% 不过却比6月份高出 9.9%。也就是说如果在市场的单位继续降低那么比较优的单位就会有一些竞争。

 

如果您需要一位可以帮助您了解夏威夷房地产市场以及以后成功投资房地产的房产经纪人

请来信联系, 我会尽力帮助您成功购买房地产以及分析市场行情。

 

 

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买房程序简介

首先请您在 Gouwuhawaii.com    我要购房  (按此进入) 那边填写您的需求, 我们会按照您的需求给您分析以及建议。

我们也会更您说您需要准备什么在看房之前,这样您看房以及买房的程序就会更有效率

 

如果是现金购买, 卖家会要求您提出资金证明 (银行类存款等等 用来证明有足够资金买房)此证明不需要马上就提出,当您的契约被卖家家接受后的3-5天内提出即可- 正确天数 依照合约)

如果是需要贷款, 卖家会要求看 贷款认证许可 (pre-approval letter)    如果您需要贷款又没有此许可证,就算看见喜欢的房产您也不一定可以买到,应为卖家会觉得您贷款上面会有问题。  

以上步骤没问题后再来就是

第一:  相约看房:  如果有适合的房子, 买房可以透过我们房地产经纪人与卖方的委托人进一步的交涉。通常我们会与买家拟定一个合适的价格 (OFFER) 然后 作出 书面的出价 (购屋合同)里面包含购买价格,付款方式,订金,交屋, 托管公司,房屋检查,等等。  买方需要写一个支票来支付订,支票抬头写托管公司然后给我们 (买方经纪人),或是如果没有美国银行账户外国买家也可提议在OFFER接受的3天内汇款订金。  如果卖方接受了我们的出价那么,这个支票(初期订金)就会被送去托管公司开户。  如果最后没有成交,大部分的情况下 托管公司会把支票退还。   {了解更多}   如果是汇款,托管公司也会退款给您。   

契约的拟定 (签名我们可以使用电子签名所以就算您不在夏威夷也可以签)

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微信 QR CODE  (请在讯息内附    - 购屋夏威夷)

 

Wechat ID  :   tianruo1978

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Thursday, October 01, 2020