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豪华滨海房产
Super User
Hokua 大楼
Hokua 大楼
2006年建设完成
深受许多投资人的喜爱因为地理环境优越，靠近夏威夷最大购物中心，Ala Moana 公园，以及WARD 电影院。
这个算是高级公寓大楼。 下面是目前 10月 在市场上面的 单位 介绍， 如果有兴趣的投资人，请与我们联系我们可以提供您更多的资料以及在市的物业单位供您参考
过户税 Conveyance Tax
过户税 Conveyance Tax （卖者负担）
New Rate Table
| 成交价格 | 投资住家 |
自己主要住家 |
| < $600,000 | $1.50 per $1000 | $1 per $1000 |
| $600,000 to $999,999 | $2.50 per $1000 | $2 per $1000 |
| $1,000,000 to $1,999,999 | $4 per $1000 | $3 per $1000 |
| $2,000,000 to $3,999,999 | $6 per $1000 | $5 per $1000 |
| $4,000,000 to $5,999,999 | $8.50 per $1000 | $7 per $1000 |
| $6,000,000 to $9,999,999 | $11.00 per $1000 | $9 per $1000 |
| > $10,000,000 | $12.50 per $1000 | $10 per $1000 |
以上资料仅供参考
如果还有更多相关问题， 我们建议您与 职业CPA 或 税务律师 询问。 如果有需要我们808商业联盟里面刚好有可靠的 CPA 可以为您服务。
Oahu 地区
Waikiki 处于 Metro Honolulu 市区
目前最热闹区域 - Metro
高级住宅- Diamond Head （钻石山）， 以及 Kahala 区域
Loa Ridge 与 Waialae Iki 也是属于高级住宅区 不过是山区，这些山区是许多亚洲
投资人喜欢住的地方，有好山景以及海景
Hawaii Kai: 也是一个很适合居住的区域，其地区开发的比较早所以已经没有太多可开发的地区
许多居民喜欢在此居住喜欢其方便性质以及不错的学区。 除了大卖场以及小商圈外还有电影院。
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Kaneohe - 有军区， 不过也是有海岸以及GOLF 球场。 位于岛的东北部
Kailua - 也是一个非常漂亮的区域，尤其是其海景以及海滩
很多人也许觉得KAILUA 距离中国城或Downtown 很远
不过其实如果开车行走PALI 高速公路 不塞车时也只需20-30分钟
OAHU 西边
Makakilo 以及 Kapolei 属于第2开发城市
EWA 地区属于平原- 也有许多新的房子建设，而且价格还是很平民化
Tokai 日本大学 出售
难得商业住户大楼投资机会， 日本大学 大楼出售
如果需要进一步讯息请来信联系 谢谢
全新商业楼
1900 Young St
这个物业还没在市场卖。 许多资料我们无法公开发布。 如果有兴趣， 请来信询问
内建电梯，Waikiki 10-15分钟车程内抵达
租金计算表
买房程序简介
买房程序简介
首先请您在 Gouwuhawaii.com 我要购房 （按此进入） 那边填写您的需求， 我们会按照您的需求给您分析以及建议。
我们也会更您说您需要准备什么在看房之前，这样您看房以及买房的程序就会更有效率
如果是现金购买， 卖家会要求您提出资金证明 （银行类存款等等 用来证明有足够资金买房）此证明不需要马上就提出，当您的契约被卖家家接受后的3-5天内提出即可- 正确天数 依照合约）
如果是需要贷款， 卖家会要求看 贷款认证许可 （pre-approval letter) 如果您需要贷款又没有此许可证，就算看见喜欢的房产您也不一定可以买到，应为卖家会觉得您贷款上面会有问题。
以上步骤没问题后再来就是
第一： 相约看房： 如果有适合的房子， 买房可以透过我们房地产经纪人与卖方的委托人进一步的交涉。通常我们会与买家拟定一个合适的价格 （OFFER) 然后 作出 书面的出价 （购屋合同）里面包含购买价格，付款方式，订金，交屋， 托管公司，房屋检查，等等。 买方需要写一个支票来支付订，支票抬头写托管公司然后给我们 （买方经纪人），或是如果没有美国银行账户外国买家也可提议在OFFER接受的3天内汇款订金。 如果卖方接受了我们的出价那么，这个支票（初期订金）就会被送去托管公司开户。 如果最后没有成交，大部分的情况下 托管公司会把支票退还。 {了解更多} 如果是汇款，托管公司也会退款给您。
契约的拟定 （签名我们可以使用电子签名所以就算您不在夏威夷也可以签）
房产旅游规划
房产旅游规划
也许您或您的亲戚朋友，企业伙伴有兴趣来美国夏威夷投资物业可是需要规划您在夏威夷的行程，我们欢迎您与我们联系。
我们可以帮您安排看房以及在夏威夷娱乐游玩。 让您除了享受夏威夷美丽风光外还可参观夏威夷房地产。 如果您由此规划请与我们联系。
我们与808商业联盟以及夏威夷旅游业的关系，可以帮您安排您需要的旅游协助.
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Prospect Unlimited LLC
Prospect Unlimited LLC 的起初成立是为商家提供宣传推广平台然后延伸到海外投资项目，EB5 移民投资，房地产投资管理等相关服务而开办的商业NETWORK。我们公司是在夏威夷合法注册公司，因为有许多杰出人才以及专业人士的加入，让我们在为顾客提供服务时更加专业以及有效率。 无论是会计师，律师，医生，药剂师，或是旅游，808商业联盟都有我们的人脉来提供最好的服务。 投资项目等会因每个投资者不同的投资理念以及兴趣来设定衡量。 不过有一点不变的是，我们的信用以及真诚。 我们以双赢的信念与各投资人以及商业合作，创造机会/机会创造
Prudential Locations LLC
是夏威夷连续3年取得人民投票为OAHU最好的房地产公司. 公司资源丰富，为了方便于服务不同地区的民众 我们公司在夏 威夷Oahu上面有5个公司分部 . 蔡以祥先生在这个公司2年多奠定了深厚的基础也成功地帮助许多亚洲投资人在夏威夷置产.
目前蔡以祥先生在KW 房地产公司主要协助亚洲投资人买卖房地产，他秉持着诚信为本的信念帮助了许多海外投资人以及本地人。 KW 分布于各个州，所以就算您以后想搬去其他州或是在其他州买卖房产，我们都可以提供您合适的房产经纪人协助。 这样可以降低客户找到不合格的房产经纪人的风险。 我们的团队除了经验丰富外，在科技上面也是出类拔萃. 我们使用最新的电脑系统来帮助顾客寻找以及分析房地产投资. KW 公司目前已经是美国数一数二的大房地产公司如果您有房地产需要今天就可以与我们联系。
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Prospect Unlimited LLC. 诚挚欢迎您与我们联系.
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我们会尽快回复您. 希望各位生意兴隆。
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信任是我们非常看重的一个公司信条， 我们专门接待百万投资人来夏威夷购屋，也使用不同管道帮忙他们处理许多他们不熟悉的事物，我们相信在外国置产您需要的不仅仅是带您看屋的中介，而是可以真正地帮到您而且可靠的房地产经纪人