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Saturday, 31 August 2013 14:00

首席房地产经纪人蔡以祥介绍


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

I Hsiang (Rex) Tsai MD, (RA) RS 75236

Current:  Keller Williams Honolulu

Former: Locations LLC

Prospect Unlimited LLC

808 Business Network Leader

www.propsectunlimited.com

WWW.Hawaiifineliving.com

WWW.Gouwuhawaii.com

 

Phone: (808) 392-8393

E-mail: This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it. or This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

 

 

Office Address:  

1347 Kapiolani Blvd 3rd Floor

Honolulu HI 96814

  • 夏威夷专业房地产经纪人

  • 2019 KW Honolulu Top Producing Agent Award

  • 2021 KW 公司 連續獲得數月最高銷售的20位專業經紀人當中

  • 2021 KW 最佳 單人業績成績獎

  • 數年被客戶提名為最佳夏威夷房地產經紀人

  • Hawaii Real Estate Ohana Members Circle

  • Hawaii Association of Realtors

  • Prospect Unlimited LLC 创办人

  • 购屋夏威夷网- 创办人

  • 808 商业联盟 创办人

  • 美国医学博士

  • www.gouwuhawaii.com

  • www.hawaiihomepro.com

  • www.hawaiihomesalefinder.com

  • www.hawaiifineliving.com

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专业夏威夷房地产经纪人 @  Keller Williams Honolulu

专研于夏威夷高/中级各类房型住宅, 房屋买卖/租赁等等房地产相关服务。  可提供国语,闽南语,以及日文等语言服务。  对于夏威夷房地产及夏威夷相关资讯有兴趣的朋友们,欢迎您随时来信或来电询问任何事宜, 我们都会尽快与您联络,解决您的问题。  因为我们所属夏威夷最大的房地产公司,资源信息量丰富,许多还未在市场出售的房地产讯息,我们会在第一时间通报知晓。  甚至有些房地产资讯还未在市场公布,就已经提前通过我们的NETWORK内部平台开始寻找合适的买家。,  这是我们的一大优势。 我们的团队除了拥有丰富的专业经验之外,还会凭借所有最新的科技帮您寻找到最适合您要求的房子。  并且我们的客户在搬家,购买家具等后续服务上面也会有一定特享ViP折扣. ,这是对我们客户额外的特别优惠待遇。  如果您需要夏威夷房地产的服务,理所当然就应该选择最专业的!

 

简单介绍:蔡以祥13岁来到夏威夷, 经过许多不同的历练以及努力, 在2年内克服语言的障碍并在之后取得高中全校第一名,并且以全校第一的总高分进入夏威夷大学以及之后的医学院 。  取得医学院博士后,创办了808商业联盟,Prospect Unlimited LLC。  期间学习了网页开发相关专业, 并协助台湾的软体公司开发医学软体.。  有幸多次提供 中国国家官员拜访夏威夷州市长见面交流的安排与同步翻译服务。  台湾狮子会分部以及中国多方投资人都长期保持紧密合作关系。 这几年中,由于越来越多的客户朋友们询问以及寻求房地产买卖,在2013年他取得了夏威夷地产业 OHANA MEMBER  的成员资格。  OHANA MEMBER 团体成员都是经过层层筛选,专业定期考核培训,通常在这团体里面都是至少十年以上丰富经验的房地产经纪人,资深房地产律师,会计师等等。  

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808 商业联盟是PROSPECT UNLIMITED LLC 公司的旗下项目之一。

 

公司服务宗旨是以商家提供宣传推广平台,海外投资项目,EB5移民投资,房地产投资管理等相关服务而开办的商业NETWORK。我们公司是正规美国合法注册公司,随着近年来越来越多的杰出专业人士的加入,让我们更好的为顾客提供相关专业服务。  无论是会计师,律师,医生,设计,房地产仲介,药剂师,或是旅游,808商业联盟都可以提供最好的服务。

投资项目会因为每个投资者不同的投资理念以及兴趣来设定衡量。  不过有一点不变的!--我们的诚信。  我们以双赢的信念与各投资人以及商家合作,创造机会/机会创造。有关投资移民在 www.prospectunlimited.com网页上,您可以取得一些初步的资讯, 如果需要近一步的相关讯息或是資料请与我们联系。

 




 

Thursday, 29 August 2013 14:00

外国投资者房地产增值税

外国投资人必须要了解, 买卖房地产在美国的税务。

 

在夏威夷如果您是外国投资人, 在卖房子的时候, 成交价的 5% HARPTA (夏威夷政府) 以及 10% FIRPTA(联邦的税) 会在 交易的最后被ESCROW 先扣下预付给 相关单位来付Capital Gained Tax 增值税

 

CAPITAL GAINED  TAX    增值税            州政府 是 7.25% ,  联邦 是 18.6%

 

 

请了解, CAPITAL GAINED 的税 是在 NET PROFIT上面 (净利上面)而不是成交价。

 

也就是说 您之前被扣下的 HARPTA以及 FIRPTA 也许会多过 最后CAPITAL GAINED TAX。

 

其差价 再您报年度税的时后 可以申请 退款 Tax Refund.  如果您发现 HARPTA 所预收的多过 您的 增值税,您可以申报  N288C 在成交之后。
 
 
 
 
您可能会问那如何才可以避免或降低 CAPITAL GAINED  的税呢。。。
 
请您与我们联系, 我们会在我们初步会谈时再度讨论此问题
 

如果还有更多相关问题, 我们建议您与 职业CPA 或是 税务律师 询问。  如果有需要我们808商业联盟里面刚好有可靠的 CPA 可以为您服务。

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Thursday, August 11, 2022