请看上面这个图来了解夏威夷不同地区的房产趋势
这个图代表着如果没有新的房产上市,每个区域现有的房源会在几个月内卖光。
左边的数字代表 需要多少月 而 底下 则是不同区域的名字
4个月以下的地区表示 目前非常热门
5-7个月的算是正常
7个月以上的可能就表示是买家市场
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由此可见 Aina Haina (接近Hawaii kai) , Mililani 以及 Ewa Beach 都是非常热门的区域
Kapolei (夏威夷的第2城市开发) 也是很受欢迎
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2014 年 无论是 独立房产 或是 公寓单位的价格都持续上升
独立房产的Median价格升高到 70万美金 上下
公寓的单位也是升高在 35万美金 上下
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感谢海外朋友的支持以及信赖, 最近有许多投资人来信询问夏威夷房地产相关问题。 我已经陆续一一回复。 夏威夷房地产还是处于一个卖家的市场。 市场上的房子数量比起前几年还是处于偏低的情况,因此每当有新的房源出现,通常都会有许多竞争者,买家以及投资人必须了解这个情况。所以我们能提供您的协助以及建议将会成为您成功购买房地产的一大关键。
许多中国朋友来夏威夷,因为无法长住于此而犹豫不知如何投资才好,如果您也是如此我欢迎您来信询问. 在聆听完您的情况后我会给您最适合的建议。 每个人的意愿以及情况不同,房地产建议不能一概而论。 时常我会看见有些海外的朋友带着家人来玩,在无预警的情况下联系不同房地产公司的AGENT 看房。 如果有缘您在网路看见我们的网页以及这篇文章,对此我想建议您,如果对投资房地产有兴趣您可以先与我联系了解。 提早了解,对您以及家人有利而无害。 我可以对您的需求提供您夏威夷房源最新讯息。 您来夏威夷时也可以对您的喜爱来提早安排。 与我合作过的海外朋友都了解,我回复的速度以及资源都是一等一。 很多人也担心,如果看了喜爱的房子可是需要回去中国了如何继续购买签合约呢? 对此您大可放心,因为只要您有喜爱的房地产,就可以委托我拟定购房契约以及安排汇款手续。 就算您在远方,我们也可以让您使用您的电脑或是手机进行远端签名的方式。 我们的经验可以帮你完成夏威夷购买房地产的美梦。
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如果是现金购买, 卖家会要求您提出资金证明 (银行类存款等等 用来证明有足够资金买房)此证明不需要马上就提出,当您的契约被卖家家接受后的3-5天内提出即可- 正确天数 依照合约)
如果是需要贷款, 卖家会要求看 贷款认证许可 (pre-approval letter) 如果您需要贷款又没有此许可证,就算看见喜欢的房产您也不一定可以买到,应为卖家会觉得您贷款上面会有问题。
以上步骤没问题后再来就是
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契约的拟定 (签名我们可以使用电子签名所以就算您不在夏威夷也可以签)
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