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Zillow 房产公司最近对6个城市的房产市场做出了评估，调查了 108 名 房产专家意见， 最后提出了 6个城市 已经出现房产泡沫的迹象。原因是这些城市有许多中国投资人炒房地产，所以价格偏高。 如果明年加息， 许多本地民众就无法贷款买，所以可能会影响到房产。1. 旧金山： 中间价格以及抵达 一百一十一万七千三百美金， 专家认为 未来 12个月此地区可能进入泡沫化状态2. 纽约3. 休斯顿4. 西雅图5. 圣地亚哥6. 洛杉矶--------------------------------------------------相对的 夏威夷 的房产 因为不是完全靠中国人，而且中国人买家还算少数 所以相对地稳定，另外夏威夷的土地实在有限， 需求大于供给- 房产依然稳定上升
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买房程序简介
首先请您在 Gouwuhawaii.com 我要购房 （按此进入） 那边填写您的需求， 我们会按照您的需求给您分析以及建议。
我们也会更您说您需要准备什么在看房之前，这样您看房以及买房的程序就会更有效率
如果是现金购买， 卖家会要求您提出资金证明 （银行类存款等等 用来证明有足够资金买房）此证明不需要马上就提出，当您的契约被卖家家接受后的3-5天内提出即可- 正确天数 依照合约）
如果是需要贷款， 卖家会要求看 贷款认证许可 （pre-approval letter) 如果您需要贷款又没有此许可证，就算看见喜欢的房产您也不一定可以买到，应为卖家会觉得您贷款上面会有问题。
以上步骤没问题后再来就是
第一： 相约看房： 如果有适合的房子， 买房可以透过我们房地产经纪人与卖方的委托人进一步的交涉。通常我们会与买家拟定一个合适的价格 （OFFER) 然后 作出 书面的出价 （购屋合同）里面包含购买价格，付款方式，订金，交屋， 托管公司，房屋检查，等等。 买方需要写一个支票来支付订，支票抬头写托管公司然后给我们 （买方经纪人），或是如果没有美国银行账户外国买家也可提议在OFFER接受的3天内汇款订金。 如果卖方接受了我们的出价那么，这个支票（初期订金）就会被送去托管公司开户。 如果最后没有成交，大部分的情况下 托管公司会把支票退还。 {了解更多} 如果是汇款，托管公司也会退款给您。
契约的拟定 （签名我们可以使用电子签名所以就算您不在夏威夷也可以签）
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