需要购屋协助,按下链接立即与我们联系

或是直接使用线上服务即时通洽谈或留言

FacebookMySpaceTwitterDiggDeliciousStumbleuponGoogle BookmarksRedditNewsvineTechnoratiLinkedinMixxRSS FeedPinterest

Weibo News

 
Tuesday, 17 March 2020 13:46

法令禁止外國人購買房地產? Featured

Written by
Rate this item
(1 Vote)

目前夏威夷的政府參議院提出一個法案,希望透過此法案來禁止外國人購買夏威夷房地產以及對其地區哄炒房地產。  此法案將會禁止外國人購買超過5年以上的房地產。

 

夏威夷房地產,外國買家只在全部買賣中佔有3%的比例, 夏威夷房地產協會反對此法案。  他們認為此法案並不合乎美國憲法甚至有歧視的嫌疑。  有一位居民提出一個日本富豪在 1980年代 購買 200個房產在夏威夷的例子,然後又在 2000年購買 30個房地產.  大部分的房子都是空著。  不過我們認為限制外國人買房並不是最好的方式來讓夏威夷房產價格更親民化。  政府應該給開發商更多優惠並限制這些房地產是給本地人購買而不是限制所以外國人不能購買5年以上的房子。  

 

這個法令還需要再次投票協商,而夏威夷房地產協會也會極力反對此法案因為這個並不是最好的方式。而如果您是外國投資人, 如果喜歡夏威夷,請不要等待,今天就與我們聯繫了解。

Read 32848 times Last modified on Tuesday, 17 March 2020 14:40
More in this category: « Plaza Hawaii Kai Apt 12
Login to post comments

Popular

  • 买房程序简介
  • 夏威夷房地产微信CODE
  • 35年 夏威夷房地产走势
  • 夏威夷顾客推荐文
  • Ward Village Project Hawaii New

买房程序简介

首先请您在 Gouwuhawaii.com    我要购房  (按此进入) 那边填写您的需求, 我们会按照您的需求给您分析以及建议。

我们也会更您说您需要准备什么在看房之前,这样您看房以及买房的程序就会更有效率

 

如果是现金购买, 卖家会要求您提出资金证明 (银行类存款等等 用来证明有足够资金买房)此证明不需要马上就提出,当您的契约被卖家家接受后的3-5天内提出即可- 正确天数 依照合约)

如果是需要贷款, 卖家会要求看 贷款认证许可 (pre-approval letter)    如果您需要贷款又没有此许可证,就算看见喜欢的房产您也不一定可以买到,应为卖家会觉得您贷款上面会有问题。  

以上步骤没问题后再来就是

第一:  相约看房:  如果有适合的房子, 买房可以透过我们房地产经纪人与卖方的委托人进一步的交涉。通常我们会与买家拟定一个合适的价格 (OFFER) 然后 作出 书面的出价 (购屋合同)里面包含购买价格,付款方式,订金,交屋, 托管公司,房屋检查,等等。  买方需要写一个支票来支付订,支票抬头写托管公司然后给我们 (买方经纪人),或是如果没有美国银行账户外国买家也可提议在OFFER接受的3天内汇款订金。  如果卖方接受了我们的出价那么,这个支票(初期订金)就会被送去托管公司开户。  如果最后没有成交,大部分的情况下 托管公司会把支票退还。   {了解更多}   如果是汇款,托管公司也会退款给您。   

契约的拟定 (签名我们可以使用电子签名所以就算您不在夏威夷也可以签)

Read More

 

微信 QR CODE  (请在讯息内附    - 购屋夏威夷)

 

Wechat ID  :   tianruo1978

Read More
Thursday, March 28, 2024