KAHALA 夏威夷高级住宅
特殊设计-具有现代感
设计独特,绝对是您可以引以为傲的豪宅
一条与邻居分享的街道-直达海滩
10/24/2013
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有兴趣的投资人或集团请联系 This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.
土地总面积: 10605 平方米
Total of 114,156 Sq. ft 总面积
沿海别墅
300万美金 竟然可以买 42畝地 + 度假屋在夏威夷?
300万美金您可以买一个独栋别墅在豪华别墅区可是
您可能无法想象,这个价格竟然可以买到
42畝地加上一个
5房3卫浴的度假屋 4000SF
以及一个马房在夏威夷
Resort tranquility with ocean views from 42 acre estate. Serenity amidst green
夏威夷的北部
Kaneohe 区
看见远方夏威夷著名北部海景
享受山的气势以及大自然的空气
可拆除马房,盖度假屋
后面的土地还可再建 2间房子居住
目前的主人并没有完全开发此地
他使用来当他公司的度假屋 给员工或朋友来夏威夷玩的时候可以有地方居住
Courtesy of Coldwell Banker Pacific Properties for info and pics.
What is a Mortgage Credit Certificate?
How will a Mortgage Credit Certificate assist my home purchase?
For a homeowner with a MCC, this benefit is even better:
4 Bedroom • 5 Bath • 3,912 sq.ft. Interior • 12,588 sq.ft. Land | |||
info Courtesy of Sachi Hawaii
其一,买房移民是否有明文政策;
其二,房屋价格是否虚高;
其三,期房是否能如期交付;
其四,现房(地)是否被原业主抵押;
其五,房屋质量是否存有问题;
其六,房屋的风水问题如何;
其七,房屋的未来升值前景如何;
其八,房屋的租售比、出租率如何等。
夏威夷房地产摘要
夏威夷州的高爾夫球場中有4個被中國投資商買下
公寓价格平均 30-80万美金 独栋楼平均50-60万美金 豪华别墅100万或-千万都有
买公寓是需要支付每个月的管理费 看大楼情况而言,每个大楼有不同管理费
买房可以考虑成立公司 LLC 来买, 因为这样可以在卖房子时当作您是本地注册公司而不是外国投资人, 不过这个也并不是合适所以的买家。 如果您以后计划出租那么您也可以申请当地的 GE TAX license 进行出租报税用途,自己可以当作 SOLE Proprioertor 来出租这个房子。 租金收入也会成为您另外一个 INCOME 来源,如果以后您计划再购买房产您就可以考虑贷款购买。 如果需要再多一点介绍请联系我们。
美国投资以小换大 ? 如果买一个房子 然后卖掉 所得可能需要付增值税, 不过如果你在一定时间购买另外一间更贵的房子那么您的利润就会变成下一个的成本,所以增值税就不算了
夏威夷天气以及环境非常适合居住以及学习。 总统欧巴马以及国父孙中山先生 也都曾经在此读书
建议您- 有一位专门的 会计师 来办您 实现合法避税,以及一位负责房地产经纪人--开心买卖
海景/山景/城市景色 尽收眼底。 此大楼的位置就在 Ala Moana 购物中心 以及 夏威夷 Downtown 之间。
地点方便 以及 不管是去看表演,买菜,逛街,散步等等 都是不错选择。
这栋大楼估计 2006 年底完成。 如果有兴趣的朋友 可以与我们联系 安排。
一房一卫浴, 2房2卫浴, 或是 3房 2卫浴
价格会比 SYMPHONY 那栋新大楼来的低一些, 不过还是一样属于不错的新大楼。
Three distinct residences. One amazing community. Much like an art exhibit, The Collection is made up of distinct pieces in a single setting. The 43-story tower, four-story mid-rise and one-of-a-kind urban townhomes combine to create an innovative new community, with some great traditional amenities and a few new and unique ones. Tower residents can enjoy the lap pool. Fix a bike or board in the community workshop. Work out in the gym or in one of the flex rooms where you can enjoy fitness on demand. Catch up with neighbors in the e-lounge. Or take your dog for a wash at the laundry mutt. Theres even an art gallery and neighborhood events boards in the lobby, the perfect place to spend time with friends and neighbors.
Picture credited back to http://www.thecollectionhonolulu.com
这里是单位价格 请继续阅读
如果需要比较低的楼层 请来信询问哦 This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.
买房程序简介
首先请您在 Gouwuhawaii.com 我要购房 (按此进入) 那边填写您的需求, 我们会按照您的需求给您分析以及建议。
我们也会更您说您需要准备什么在看房之前,这样您看房以及买房的程序就会更有效率
如果是现金购买, 卖家会要求您提出资金证明 (银行类存款等等 用来证明有足够资金买房)此证明不需要马上就提出,当您的契约被卖家家接受后的3-5天内提出即可- 正确天数 依照合约)
如果是需要贷款, 卖家会要求看 贷款认证许可 (pre-approval letter) 如果您需要贷款又没有此许可证,就算看见喜欢的房产您也不一定可以买到,应为卖家会觉得您贷款上面会有问题。
以上步骤没问题后再来就是
第一: 相约看房: 如果有适合的房子, 买房可以透过我们房地产经纪人与卖方的委托人进一步的交涉。通常我们会与买家拟定一个合适的价格 (OFFER) 然后 作出 书面的出价 (购屋合同)里面包含购买价格,付款方式,订金,交屋, 托管公司,房屋检查,等等。 买方需要写一个支票来支付订,支票抬头写托管公司然后给我们 (买方经纪人),或是如果没有美国银行账户外国买家也可提议在OFFER接受的3天内汇款订金。 如果卖方接受了我们的出价那么,这个支票(初期订金)就会被送去托管公司开户。 如果最后没有成交,大部分的情况下 托管公司会把支票退还。 {了解更多} 如果是汇款,托管公司也会退款给您。
契约的拟定 (签名我们可以使用电子签名所以就算您不在夏威夷也可以签)
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