Displaying items by tag: 夏威夷房地产

在目前夏威夷还没完全对国际旅游开放期间, 光是美国本土来的投资人以及当地人购买就已经让夏威夷房地产中间价格升到 98万左右, 在需求高于供给的情况下,夏威夷的房地产在保值上是有一定的保障。 这个原因让许多投资人可以放心购买。 许多人觉得目前市场许多竞争的情况下,他们担心是否会买在高点- 不过比较放心的是,夏威夷独立房产价格原本就比一些州来的高些。 在夏威夷Metro 地区 独立房产80万-90万 其实很难看见比较新或是不需要再花钱装修的房产。 相比之下西边 房子比较新而且也有不错的潜力所以许多买家选择在西边地区购买房地产尤其是不需要到市区上班的投资人。 而夏威夷 约13% 的军人也是买房的潜在客户-他们每几年都会有新的军人入驻-这也让夏威夷房地产持续有新的买家除了本地人以及外国投资人。

许多保持观望态度的买家有些是在等待竞价稍微退却后再出手购买- 对于期待房子价格大幅下降,实际上他们知道不太有希望,可是他们仍然期望夏威夷房地产市场会冷却下来。 最近数据报道,市场行情属于竞价激烈的状态,其实对于夏威夷房产,早买早安心,早上车早受益,迟一天买就是增加你的购房成本,时间也耽误了,房价也涨了,心情也越加郁闷和纠结了,其实大家都知道,物以稀为贵,夏威夷的资源的稀缺性和不可复制性,本就是寸土寸金,看到心仪的房产等你还没有犹豫过来,已被其他有眼光的买家捷足先登,到时候望洋兴叹实在可惜。当你抱着志在必得的决心肯定能买到。如果是抱着可有可无的心态去竞标肯定很难。幻想夏威夷房产价格下调也是不太现实的,首先房价的上浮和下调由很多因素决定,最通俗易懂的就是人口净流入,由于疫情大家看到了夏威夷的情况是全美属于比较好的州,而且很多外州的人也陆陆续续出售自己的房产选择来夏威夷定居,如此好的环境房价也会持续坚挺的,所以下调的概率基本不大。 目前建议就是当下决定选择自己喜欢的地段和房产类型,出到符合市场行情的价格,买到称心如意的房产,打消等待的念头。因为区域的房地产价格会在目前在 ESCROW的房子交房后重新设置- 目前西边独立房地产大多是加价购买所以等交房子时也会带动整体区域的中间价格。西边地区新建设的独立房产价格也是上调出售。 在贷款利息还没超过4.5%的情况,许多人还是希望可以购买到房产也有许多人在失败多次后才下定决心要买到,虽然已经付出比之前更大的成本来取得,不过总比没有取得之后在后悔来的好一些。 中间价格意味着50% 成功出售的房产单位价格是在中间价格以上而另外50%是在中间价格之下。 所以有一些不了解的买家可能觉得 如果要加价就表示他们买贵了 其实不然

还有一些客户是去年疫情严重时就想投资,不过他们觉得疫情严重想尽量压价购买,却不料压价太多无法取得房产,就算疫情阶段,夏威夷独立房产也没有下调太多,所以他们也失去了最佳投资时机。 结果今年房产持续火爆,他们还在购房旅途上和其他买家竞争,等了大半年,以为房价会掉,不料越来越走高,事与愿违,失去信心,现在疫情越来越好了,夏威夷房产热度也将会越来越好,公寓大楼行情也回温。市场行情一片火热和繁荣。还是建议大家看到喜欢的就尽快入手,等来的只有更高价,高利息,和失望。只有取得自己喜欢的房产你才知道自己的决定是对的。加价情况在美国各州都看见, 不过至少在夏威夷投资您知道保值还是很不错的。 目前夏天过后又是冬季来临,而许多人觉得在气候温和的地方更加安全,以及夏威夷疫苗接种的情况正在迈入70%大关。 选择住在夏威夷我相信您不会后悔。

 

出价时的一时心痛总比没有取得房产的失望之心好。所以很多客户了解到情况后,下定决心后已投资成功,其中也有少数人在我们分析后明白买入就可以有不错的收益以及升值,但因为个人原因而放弃或延后购买。 不过无论如何我们会在合适的时间协助您,重新分析那时行情给您最佳的建议。

 

 

不过很庆幸的是许多客户在 2021年我们协助下最后成功取得房产,他们的房产正在取得租金收益以及房子升值。 夏威夷也有一些不错的大楼单位以及Townhouse 因为买入价格比独立房产便宜许多,就算有物业费您所省下的购入成本也够您付物业费许多年另外您还有房租收入以及升值空间何乐不为?

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Monday, 01 January 2018 17:40

2018 不在夏威夷买房的理由

我想目前我可能是唯一的夏威夷房地产经纪人会这样更您解说夏威夷房地产

不过请您了解夏威夷很不错可是不一定合适全部的买家   请看以下原因

 

您不喜欢四季如春/秋的天气 :  有些人喜欢寒冷的冬天,那么您可能不适合夏威夷

看海或是吹海风:  如果您不太习惯坐在海岛上面,或是不喜欢有时候去海边与朋友聚餐喝咖啡或是调酒,那么也许您比较适合美国本土.

夏威夷的偏低房地产税:  如果您不介意多付房地产税, 夏威夷偏低的地产税% 可能会让您失望。  因为夏威夷的地产税在美国50州以及一个特区来说是排名倒数的。  (倒数的意思是 比较低的地产税)  

您喜欢开车:  如果您喜欢开车,那么夏威夷的行车距离可能让您失望。  如果您喜欢每天开车多过一个小时去逛街或上班,夏威夷可能也不太适合您。 因为夏威夷OAHU岛不算太大,土地有限,生活集中,所以开车时间不需太长。

与亚洲距离近: 北京以及上海等地来夏威夷的飞机时间比去美国洛杉矶以及其他州来的短, 如果您特别喜欢坐飞机,那么夏威夷可能有点太近了。

彩虹之州: 夏威夷下雨的时间比较短,通常是短暂的下雨然后有晴天,所以夏威夷又称为彩或彩虹之州。  如果您喜欢下雨天,或是阴天,西雅图可能比较适合您。

房地产的稳定以及增值性:  夏威夷开发的地方比较少,房地产需求大,在OAHU 大约 140多万的人口, 房产供给上还是非常不足。  除了本地人的需求外,我们还需要面对国际投资人的需求,可想而知为何夏威夷房地产并没有受到之前美国房地产泡沫影响太大。 目前夏威夷在市场的房子以及单位数量在低点,这也是为何夏威夷的房价延续攀升。   如果您觉得这样不够刺激,那么也许其他州的房地产会比较适合您。  

读书环境: 夏威夷地灵人杰之地非常适合小孩成长以及读书。  美国总统OBAMA 以及国父孙中山先生都是在夏威夷檀香山读书的。  夏威夷有医学院,法学院,以及著名的饭店管理。  在这里,您会发现孩子读书所面临的人际关系不会太复杂,读书的地方也不至于太危险。  如果您觉得孩子就应该面临比较严格的挑战,那么也许。。。 美国本土是不错的选择。  我之前在洛杉矶读过书,不知为何在学校常常成为外国人喜欢挑战的对象,我在那边读书的时期我发现我的武功底子有显著的成长,而且我在 国中毕业后就有帮派来邀请我参加他们行列。 虽然我欣然婉拒,不过这些流血流泪的经历还是丰富我的人生啊。 也许您也可以让您的孩子尝试看看,不过记得如果他们累了,夏威夷还是不错的读书环境哦。  如果您来过夏威夷也去过其他州您会体会为何夏威夷的人情世故,以及种族分争上面好像比较温和。

如果以上的理由还是无法让您讨厌夏威夷,那么您其实非常适合在夏威夷居住,或是把夏威夷当作一个休闲度假之地。  如果有需要,请与我们联系。  我可以提供您更进一步的资讯,协助您在夏威夷购房以及投资。  

 

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请参考以下的房产展示以及说明

 

www.hawaiifineliving.com

for more information

下面房产展示区右上角有4个按键

第三个全视频按键 按下则可看得更清楚

按下第2个按键可以分享给有兴趣的朋友们

 

 

Wednesday, 21 May 2014 14:00

客制化服务以及资讯

夏威夷房地产专业服务
 

许多朋友以及客户来到购屋夏威夷网后常常给我们称赞以及肯定,我们感谢各位抽时间来我们网页查询夏威夷房地产以及投资移民的新闻以及资料。  

不过我们想让各位了解您在这个网页所看见的跟我们可以给予您的帮助还有很大的差距。  在这个网页上,我们想让您有一些对夏威夷初步的了解,以及与我们联系的渠道。  与我们联系上后, 我们会依照您的需求给予您不同的协助以及建议。   

 

 

我们拥有夏威夷全部房源的资讯可以提供您选择,可是我们无法一一在这个网页一下子全部给您看见所以我们只能提供一些比较特殊的房源在这个网页给大家参考了解。  所以在参观完我们网页后,请您按下 “我要购屋” 来与我们做进一步的联系,以及给我们您在房地产上面的需求让我们可以更有效率地协助你们。  每个人需求不同所以我们提供的服务也会不同。

Hawaii Home Price Trend

 

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不管您需要的房地产价位是多少,我们都可以提供您最新的房源。  如果您比较倾向商业地产我们一样可以给予您协助以及分析。

有许多人想来买地盖屋,我们也有团队可以协助您完成您的梦想。  

 

我们很开心我们的网页以及服务可以帮亚洲投资人 在美国-夏威夷 购买房地产。

 

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Wednesday, 16 April 2014 14:00

夏威夷房地产4月2014

 

谢海外朋友的支持以及信赖, 最近有许多投资人来信询问夏威夷房地产相关问题。  我已经陆续一一回复。  夏威夷房地产还是处于一个卖家的市场。  市场上的房子数量比起前几年还是处于偏低的情况,因此每当有新的房源出现,通常都会有许多竞争者,买家以及投资人必须了解这个情况。所以我们能提供您的协助以及建议将会成为您成功购买房地产的一大关键。

 

许多中国朋友来夏威夷,因为无法长住于此而犹豫不知如何投资才好,如果您也是如此我欢迎您来信询问.  在聆听完您的情况后我会给您最适合的建议。  每个人的意愿以及情况不同,房地产建议不能一概而论。  时常我会看见有些海外的朋友带着家人来玩,在无预警的情况下联系不同房地产公司的AGENT 看房。  如果有缘您在网路看见我们的网页以及这篇文章,对此我想建议您,如果对投资房地产有兴趣您可以先与我联系了解。  提早了解,对您以及家人有利而无害。  我可以对您的需求提供您夏威夷房源最新讯息。  您来夏威夷时也可以对您的喜爱来提早安排。  与我合作过的海外朋友都了解,我回复的速度以及资源都是一等一。  很多人也担心,如果看了喜爱的房子可是需要回去中国了如何继续购买签合约呢?  对此您大可放心,因为只要您有喜爱的房地产,就可以委托我拟定购房契约以及安排汇款手续。  就算您在远方,我们也可以让您使用您的电脑或是手机进行远端签名的方式。  我们的经验可以帮你完成夏威夷购买房地产的美梦。

 

 

一切皆是缘分,如果您有机会在此看见我,我相信我有足够能力帮您取得属于您的夏威夷房地产。如果我可以成功的帮助其他需要购买房地产的朋友,海外或是本地人士,我一定也可以帮助您圆梦。

 

购屋夏威夷网首席房地产经纪人绝对不失信于您。

 

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夏威夷购屋网- 荣登谷歌“夏威夷房地产搜寻”排行第一位

       感谢大众对我们的肯定,无论您是什么理由想购买夏威夷房地产我们都有合适的专业人来帮助您.  我们之所以可以在那么短时间里面受到大众的肯定,其实是有原因的。  以下为各位分析一下我们的优势.

 

人才济济:  我们的团队里面有说中文,日文,甚至韩国语言的杰出房地产经纪人.   我们介绍的房地产经纪人与众不同之处在于他们都是我们知道资质优秀以及人品佳的.  我们不需要花钱在杂志上面广告,我们客户通常是口耳相传或是上网搜寻后经过比较后才与我们联系的。  很多游客因为对夏威夷不熟悉,来了夏威夷也只能看杂志上面寻找房地产经纪人.  不过买卖房地产也是有缘分一说,如果你我有缘,我相信您一定会寻找到我们的.  

知识水平比较高-    买卖房地产经纪人不管在哪一个州,水平不一.  我们首席房地产经纪人的学历数一数二,能力很强,而且交友广阔。  最重要的是他认真负责以及率直。 认识他的人无不赞赏。  

具有丰富资源-以及房源  

多方面服务: 除了房地产,我们还提供投资移民项目的协助,当然与我们配合的投资移民的律师也是精选的.  买房子以外我们了解许多海外朋友还需要其他方面的协助,我们当然也会尽力协助。  我们的服务并不会在您购买房子后终止。

分析房屋项目:  仔细分析房地产项目,帮您取得最好最合适的价格。  现在房地产因为房源有限竞争比较激烈,您需要一个有头脑值得您信赖的咨询对象。  

远端签名技术.  就算您在远处一样可以利用IPAD,Iphone, 或其他电脑签许多合约

别家卖的是房子,我们期待的是能帮顾客寻找到适合他们的房地产物业,并协助他们在迁移来夏威夷会遇见的问题以及困难。

许多人误解来夏威夷就需要寻找许多房地产经纪人去看房子。 其实您只需要一位好的值得信赖的。  我们希望您会优先考虑我们这样--除了省了您许多时间以外,还可以提前为购房的其他事情做准备     我们会在您还没来之前就给您看适合您的房源并解说您的疑问。   

我们其他的优点等您来再慢慢发现, 期待您的联系

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Sunday, 02 February 2014 11:20

Hawaii Loa Ridge Ikena Circle 房地产已售出

 

List Price $1,890,000

售出: $1,835,000 

                                                                     Listed by Prudential Advantage Realty  02/03/2014

 

按此看房子资讯

 

1212 Ikena Circle
Honolulu, HI 96821
List Price: $1,890,000 BR: 5 BA: 3/0
Roofed Living Area: 2721 Water Front: N
Open Lanai Area: 0 Year Built: 2006
Roofed Other Area: 240 Listing Date: 04/23/2013
Land Sq Ft: 10,572 DOM: 0
Tenure: Fee Simple Close Date: 11/08/2013
Furnished: Sold Price: $1,835,000
Contract Date:  

 

Thursday, 24 October 2013 18:03

夏威夷豪华别墅- 特殊现代感设计

KAHALA 夏威夷高级住宅

特殊设计-具有现代感

设计独特,绝对是您可以引以为傲的豪宅

一条与邻居分享的街道-直达海滩

 

10/24/2013

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夏威夷豪区域 海边建设机会,面海别墅
 

新价格调整

原本 1千6百25万

现在  $14,200,000

 
 
 
 
 
Courtesy of Choi
 
 
非常难的机会拥有一个夏威夷豪区域 海边建设机会
 
 
非常漂亮的海岸,与WAIKIKI 以及 KAHALA 豪华区域 都不远
 
附近还有 2个 豪华住宅区域。
 
 
 
现在这个难得的机会将会在市场上引起一定的讨论
 
还可以再加盖 别墅
 

有兴趣的投资人或集团请联系    This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.   

土地总面积: 10605 平方米

 
 

 

目前土地上面有游泳池以及一个5房5卫浴的海景房建於1977 年
 
这个房子并不是特别豪华,不过投资者可以利用这个土地重新开发
 
新别墅。因为土地的大小投资人可以建多个海景别墅。
 
目前价格: 1千6百25万
 

Total of 114,156 Sq. ft   总面积      

沿海别墅

 
 
BEACHFRONT LAND ~ 2.62 ACRES ~ AINA HAINA BEACH
Design your tropical Estate or multiple homes on two beachfront parcels of 2.62 ACRES with wide beach frontage of 357 linear feet in a neighborhood of luxury homes. A gated driveway leads into the spacious land area with walls and fences for privacy around the level landscaped yard. Move right in to the 4-bedroom beach house with swimming pool and separate cottage to enjoy spectacular ocean views towards Koko Head for colorful sunrise skies and moonlit nights across the bay. Enjoy calm waters along the shoreline for kayaking and crested waves breaking over the reef for surfing. Take advantage now of this great development opportunity close to Kahala and minutes to Waikiki for world-class shopping, dining & entertainment. Each parcel may also be purchased separately.
courtesy of Choi International

300万美金 竟然可以买 42畝地 + 度假屋在夏威夷?

 

300万美金您可以买一个独栋别墅在豪华别墅区可是

您可能无法想象,这个价格竟然可以买到

42畝地加上一个

5房3卫浴的度假屋 4000SF 

以及一个马房在夏威夷

 Resort tranquility with ocean views from 42 acre estate. Serenity amidst green velvet mountains. Classic island-style home with wide verandahs, ceiling fans. Screened lanais capture trades and stunning views. Fireplaces glow as waterfalls dance across Koolaus. Magnificent guest house. Rolling green lawns. Stable on 2nd lot included. Trails to be discovered.

 

 

夏威夷的北部

Kaneohe 区

看见远方夏威夷著名北部海景

享受山的气势以及大自然的空气

可拆除马房,盖度假屋

后面的土地还可再建 2间房子居住

 

目前的主人并没有完全开发此地

他使用来当他公司的度假屋 给员工或朋友来夏威夷玩的时候可以有地方居住

 

Courtesy of Coldwell Banker Pacific Properties for info and pics.

 
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Sunday, October 17, 2021